上市房企将率先“割肉放血”

　　2011年的“金九银十”不出意外地在“寒冷”中结束，饱受着资金重压的开发商们加速出货，无奈在价格优惠有限的情况下，“市场收成惨淡”。业内人士认为，市场的冷淡，项目间竞争的加剧导致房企的拐点率先到来，尤其是上市房企，为了在年底晒出漂亮的“成绩单”将加大推盘力度和促销幅度，提前进入割肉放血的阶段。

　　最近，上海的龙湖、中海、绿地这样的龙头房企甩出了6～7折的购房优惠，引发了上海的成交潮，仅一个星期，龙湖就认购回款20亿元，“抢跑”意图明显。不仅如此，北京的远洋、珠江、合生等房企也先后将旗下某些项目降价数千元开售。

　　不过，这种降价只是开始，上市房企领头“抢跑”的趋势在年底更加明显。据消息人士透露，龙湖在北京近期将推出其在大兴的龙湖时代天街项目，该项目将会以“平价入市”。价格对比周边房价一定会有不小的竞争力。一上市房企在东三环的高端住宅项目也打算推出部分特价房，刺激销售。目前该项目在售的均价超过了45000元／平方米，而酝酿中的特价房很可能以最低29000元／平方米的价格入市。 （北 青）