楼市金九银十收场 均价继续探底

　　重庆晚报讯 秋交会后的第一周，楼市成交均价继续出现小幅度下滑，最终让金九银十平淡收场。

　　秋季房交会上，成交量与春交会相比出现了明显的下降。随着秋交会的结束，市场供应量也出现明显下滑。上周（10.24-10.30）有11个项目推出新房源，供应面积约为12.56万㎡，供应套数1414套，分别比前一周下降了40.36%和51.36%。

　　市场成交量也在小幅度回落。根据交响房地产的统计，上周成交套数4359套，42.14万㎡，同前一周相比下降了3.6%，成交面积微涨0.72%。

　　开发商新开盘的价格策略出现差异，各楼盘的销售也出现分化。龙湖源著均价在12000元左右，但团购优惠15万元，加上一次性9.5折，分期或按揭首付5成以上9.8折，实际让利幅度不小，开盘当日消化率就达到了87%。另外两家楼盘让利低于购房者的预期，最终首日消化率仅6.3%、7.4%。

　　从成交价格来看，上周成交均价为6942.19元/㎡，比前一周减少了245.06元/㎡，减幅为3.41%。其中，南岸区的成交均价减幅高达9.88%。受其影响，市场成交均价出现一定幅度下滑。

　　重庆中原地产副总何伟坚认为，楼市在金九银十期间的平淡表现，表明目前的房地产调控已经取得一定效果，全行业降价促销将是必然趋势。重庆晚报记者 陈富勇