市中心二手房租赁火 两房租金涨至1500元/月

　　数字说话又与大家见面了。十月以来，昆明四区、呈贡新区以及昆明近郊哪些片区销售市场和租赁市场火爆呢？从记者了解的情况看，十月后的租赁市场以大学生为主力军，主要范围集中在市中心，两室房屋约1500元/月，三室房屋约2000元/月。

　　租赁市场 市中心房源走俏

　　随着大学生毕业求职和返乡大学生求职潮的到来，租赁市场也跟着火爆起来，而其中尤其以市中心为抢手。本周租赁冠军就是市中心，两室房屋租价在1500元/月，三室房屋租价2000元/月。当然租赁价格还要根据具体的地段和房子自身的装修和实际面积来决定。来自东函房产等品牌中介的数据显示，市中心的租赁主力军除了求职的大学生之外，城中村拆迁户也是有力的支撑。而从10月租赁需求增加的情况看，房租又走上了上行通道。

　　销售市场 西市区住宅热销

　　从本地品牌中介的监测情况看，10月以来西市区的楼盘不论房源供给量还是销售情况都成为市场的领军者，高新区的百大国际花园、康宏小区、高新花园，西山区的丰宁小区、创意英国的二手房销售都比较好。“因为这些小区刚好满五年，交易可以享受营业税减免的优惠。”东函房产总经理刘汝东表示，目前这些片区的购买主力军还是以城中村拆迁户和西市区的置业者为主，片区住宅的成交均价普遍为8500元/平方米。