买的是新房咋欠去年取暖费 邻居也发生同样的情

　　今年元旦后，市民小张在位于甘井子区营城子一小区购买了一套新房，3月份拿到钥匙后装修并入住了。昨日，当小张到供暖公司交纳取暖费时，却被告知自己的房子去年就已经欠了一年取暖费，不补齐无法交纳今年取暖费。“我买的是新房，怎么会欠一年取暖费呢？”这让小张很诧异。

　　3月份拿的钥匙却欠去年取暖费

　　小张告诉记者，这套新房面积为86.96平方米，购房手续、各种款项都是在售楼处与开发商办理的。因为贷款合同办理得比较慢，直到今年3月22日才拿到钥匙。5月末就入住了。昨天，小张到供暖公司交费时，竟意外得知这套房屋小区物业提供的信息是“去年已经出售”了，欠了2010年取暖费，如果不补齐，今年也无法交取暖费。听到这一说法，小张很郁闷。

　　小张表示，虽然去年小区已经有业主入住，可他买到手的明明是新房，不应该出现欠取暖费的事。尤其是他今年3月22日才拿到钥匙。“邻居和我的情况一样，也因此交不上取暖费。”小张找到了物业，对方答复说因为他的房屋是抵债房，才会出现这种情况。

　　邻居也发生此情况至今未解决

　　昨日，记者与小张的邻居小李取得联系。小李表示，她是从中介看到的房屋信息，但也是在售楼处签的购房合同。她在十几天前就去交纳取暖费，供暖公司表示房屋欠了去年的取暖费，为此她也没交上今年的取暖费。她找过物业，可直到现在事情也没得到解决。

　　记者就此采访了小区物业负责人王先生。他表示，由于还没看到小张购房的所有手续，无法判定小张的房屋为何会出现这种情况。不过，如果小张的房屋确实是从开发商手中购买的，那么，在小张签购房合同之日前的取暖费，可由开发商来交，签购房合同后的取暖费，则由小张自己补交。

　　律师：房屋交付前产生的费用应由开发商承担

　　对于物业的解释，小张不理解。“我3月22日才拿到新房钥匙，即使交取暖费，也该交拿到钥匙后那段时间的取暖费啊。”就此，记者采访了辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师。

　　刘律师分析说，该房屋是不是抵债房，与购房者无关。购房者是直接与开发商签订的购房合同，并从开发商手中拿到了房屋钥匙，根据《合同法》的相关规定，房屋在交付到购房者手中后产生的费用应由购房者承担，此前产生的费用，都应由开发商承担。