中介机构“稳当”不？购房前先查“诚信档案”

　　●买二手房选择的中介“稳当”不？今后，鼠标一点，在网上就能查“诚信”。华西都市报记者昨日从成都市城乡房产管理局获悉，为了规范成都房地产经纪行业发展，成都市房地产经纪行业协会在全国率先打造“诚信平台”，通过该平台，市民可以查询到成都房地产经纪机构和所有房地产从业人员的“诚信档案”。

　　房产经纪诚信分三类

　　为规范成都房地产经纪

　　行业的规范发展，成都市房地产经纪行业协会依托其官方主页（www.cdeaa.com），在全国率先打造了“诚信平台”，让房地产经纪行业和从业人员的“诚信档案”全透明，所有信息都能够“一网打尽”。成都市房管局相关负责人介绍，通过该平台，市民可以分类查询到经纪机构、经纪机构销售服务人员、开发企业销售服务人员三类诚信情况，同时分为了“诚信”、“预警”、“失信”等三种情况。

　　怎样才能算“诚信”呢？根据成都市房地产经纪行业协会出台的《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》（以下简称《标准》），“诚信”等级要求其在一个统计年度内，累计减分不超过30分；“预警”等级要求其在一个统计年度内，累计减分30分以上40分以下；“失信”等级则在一个统计年度内，累计减分40（含）分以上。

　　在“诚信平台”上，按照《标准》，房地产经纪机构与房地产销售服务人员按照诚信、预警、失信三级状态排序公示。

　　而根据不同的行为，《标准》也制定了信用减分和信用加分的标准，而这样的分值也将成为三级状态的评判标准。无资质（备案）证书或超出规定业务范围开展房地产经纪业务活动的，经纪机构诚信扣7-10分；与一方当事人串通，严重损害他人合法权益的，经纪机构扣40分……上述负责人说，房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定以每年的3月1日至次年2月底作为一个统计年度，期满开始新一轮诚信评定，保留历年评定记录，公示前三年评定结果，以供查询。

　　从业人员诚信也可查

　　如何进行房地产经纪机

　　构的诚信档案的查询？记者昨日率先进行了体验。进入成都市经纪行业协会的主页后，在页面的导航栏中有一个“诚信档案”的图标，而点击之后，就直接进入成都房地产经纪行业的诚信平台。

　　“四川伊诚房地产经纪有限公司，诚信分：109分，四川满城房地产经纪有限公司，诚信分：107分……”记者注意到，在诚信档案的经纪机构查询的界面首页，分了“诚信机构”“预警机构”“失信机构”等三种情况，分别显示各类机构的名单及诚信分值。

　　经纪机构多久备案？拥有多少从业人员？有没有营业执照……这些关于房地产经纪机构的所有内容，都可以在这个界面进行查询。上述负责人介绍，在点击进入每个机构名字之后，还将出现关于该机构查询页面，可以查询关于该机构的基本资料、分支机构、从业人员、业务展示等内容。

　　在“基本资料”项目中，可以查询到企业的备案证书、备案日期等详细资料，而如果有分支机构，可以查询到每一个分支机构的详细地址和名字；而在从业人员栏目中，每个机构拥有多少“国家级”“省级”“市级”以及未取得相应资格证书的人员数量，都可以在该界面看得一目了然。

　　而与机构的诚信档案查询一样，全市房地产从业“大军”的诚信档案也可以在平台上进行查询。而点击进入每个人名之后，还可以查询到该人的基本资料、从业经历、业绩和诚信状况。

　　成都市房管局相关负责人表示，为了保障购房者的利益，今后，老百姓在购买二手房之前，都可以先进入这个“诚信平台”看看机构和从业人员的“诚信档案。

　　华西都市报记者舒张惠