北京10月中旬新增供应骤减 首次连续五旬保持下
2011-10-24 07:27 作者: 来源:
据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据显示,2011年“金九银十”销售季中,10月中旬北京新建商品住宅新增供应1208套,环比10月上旬下降53%,较9月同期下降65%,新增供应量自9月上旬起持续缩减,直至10月中旬新增供应量降至冰点,从全年供应数据比较来看,首次连续五旬持续下滑。
北京10月中旬新增供应骤减
之前供应量增大主要在于,自限购政策出台以来,楼市成交持续低迷,市场长期呈现“供大于求”的态势,开发企业纷纷延缓新增供应周期以缓解库存压力,并且将推盘时间推迟至传统销售季“金九银十”期间。
对于近期新建商品住宅新增供应量持续缩减,伟业我爱我家市场研究院分析认为:虽然九、十月各旬的新增供应量上涨,但需求方并未受传统销售季的影响,成交量也未如预期上涨,多数新推项目销售率不足30%,市场低迷之形势削弱了开发企业的推盘动力,直至十月中旬新增供应骤减。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为:在国内货币政策持续收紧的前提下,开发企业对于近期楼市信心仍不足,加之近期各城市多家银行陆续提高首付房贷利率,部分刚性需求被抑制,市场供需形势将持续恶化,未来一段时间,开发企业推盘积极性不大,新增供应量将日趋缩减。
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