长春上周房价跌至6700元/平 7个月来首次停涨

2011-10-19 07:38    作者:   来源:  

  国家统计局18日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。东北三省共有8个城市位列国家统计局的70个大中城市房价数据的名单中,其中有6个城市房价环比没有增长,丹东、锦州房价环比下降,长春、大连、吉林、牡丹江房价环比持平,只有沈阳和哈尔滨房价环比微涨了0.1%。

  其中长春市房价自今年3月份以来环比首次持平,而房价同比涨幅为3.2%,涨幅比8月份回落0.2个百分点,吉林市房价同比涨幅为4.6%,长春市今年9个月同比涨幅均落后于吉林市。

  在新建商品住宅分类价格中,长春市仅90㎡以下商品住宅价格环比有0.2%的增长,而90~144㎡的商品住宅价格环比则持平,144㎡以上的商品住宅价格环比则有0.2%的下跌。在同比涨幅中,也是户型越小涨幅越高。然而,17日中国房产信息集团长春分公司也发布了9月份长春市的房价数据,长春商品住宅市场成交均价为7020元/㎡,与8月份相比上涨了5.2%,与去年9月份相比上涨了12%。这与国家统计局公布的长春9月份房价环比持平、同比上涨3.2%显然有较大的差距。对此,中国房产信息集团长春分公司的首席分析师赵新宇表示,数据不同主要源于统计方法和统计样本的区别。根据国家统计局的说明,其70个大中城市商品住宅价格的统计主要依靠网签数据,而赵新宇介绍房产信息集团的房价数据则是通过在长春市实际监测各楼盘成交情况统计的。

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  中国房产信息集团长春分公司昨日发布了上周(10.10~10.16)长春市商品住宅市场的情况。

  上一周长春市商品房成交均价为6700元/㎡,环比下跌了3.5%,从区域成交均价走势来看,朝阳区和西新区本周成交均价下降幅度较大,分别下降了11.6%和10.1%,两个区域成交均价的大幅下滑,对上一周长春市商品房成交均价的下滑有一定影响。

  朝阳区高价位楼盘成交量的下滑是朝阳区上周房价下降的原因,上周西新区6000元/㎡以下的商品住宅占该区成交量的59.5%,从而拉低了西新区均价。

  上周商品住宅新增供应面积为13.94万㎡,环比上升30%;供应套数为1371套,环比上升33.5%。

  上周商品住宅市场成交面积为11.72万㎡,环比上升93.4%;成交套数为1239套,环比上升104.1%,成交量回升至正常范围内。

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