沪新房价格指数连续三月“止涨”

　　记者 徐运

　　晨报讯 国家统计局昨天公布了9月份70个大中城市住宅销售价格指数，环比上涨城市24个，下跌17个。整体增幅回落。其中上海的9月新建住宅价格指数环比仍为100.0，连续第三个月保持“止涨”的状态。二手住宅价格指数环比则为100.1，基本也保持稳定。值得一提的是，无论是新建住宅还是二手住宅，70个城市中跌幅最大的都是温州。

　　而市场机构的统计大致也能验证9月的楼市走势。根据中国房产信息集团数据显示，9月开发商推盘意愿明显提升，致使供应量激增至119万平方米，环比8月出现72%的上涨。但是由于市场的大幅降价气氛并未形成，小幅降价虽然普遍存在，但不足以打破市场观望情绪，因此，成交量自今年5月以来出现连续5个月的下降，9月份成交53.8万平方米，比去年同期下降59%，仅次于2008年9月的历史同期最低水平。

　　二手房方面，21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，9月上海二手房共成交1.03万套，环比回落8.77%。其中，成交套数延续自7月起的下降趋势、套数同比8月又下降42.4%，在近5年同期中也仅多于2008年9月。“年底将至，由于开发商多笔款项要在年底结算，资金压力到了最紧张的阶段。这也是市场出现较大力度的优惠原因。”中房信分析师薛建雄认为，目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。但是银根不放松，楼市就不会出现转机。而在这个时间点，各大银行又传出首套房贷利率上调的消息，无疑加剧了楼市目前的困难局面，也使得开发商的资金压力问题更加严峻。