武汉青山新洲二手房市场遭“冰封” 3个月才卖

　　楚天都市报讯 （记者陈珂）7、8、9三个月青山和新洲两大区域二手房市场分别仅成交18套和5套，这是武房指数最新公布的数据。虽然统计数据略有滞后，但也让人备感寒意。

　　据武房指数显示，今年3季度，青山区共成交二手房18套，新洲区仅成交5套。不仅上述两区域成交量在武汉各区中垫底，成交面积接近60%的环比跌幅更是排名全市前列。

　　不过对于上述数据，业界人士表示了怀疑。世纪芳华青山某门店朱经理表示，仅他们公司就成交了10套。而美家美源阳逻片区门店李经理也对新洲的成交数据存疑，据其介绍他们公司同期成交量近20套。业内人士分析，上述两大区域可能有二手房完成交易、过户，但尚未提交备案，导致最终数据偏差。

　　但即使如此，今年1、2季度武房指数显示，青山二手房成交分别为633套和42套，环比分别大幅降低61.92%和93.28%；新洲同期成交量分别为77套和5套，成交面积环比降幅也接近90%。

　　记者了解，新洲区域距市中心较远，配套设施一般，成交量一直相对较低。而对于青山，该区域老式楼盘较多，中介门店房源近半为20年房龄的老房子，申请贷款难度很高，压抑了成交活跃度。

　　亿房网研究员王磊表示，虽然二七长江大桥即将通车，但该概念主要集中在余家头，暂未传导至青山，而大型开发商目前介入该区域不多，也导致交易较为清淡。