房地产调控进入滞涨期
2011-10-18 05:49 作者: 来源:
洛宾弗国际投资集团(美国)董事局主席陈涛:
“此届西博会,我们带来的主要项目是污水处理和风电。”洛宾弗国际投资集团(美国)董事局主席陈涛在接受记者采访时表示,目前中国正在大力发展新兴产业,因此我们带来的这些项目,都是新兴产业。值得一提的是,陈涛还是纽约浙江投资促进会会长,他对中国房地产市场也发表了看法。
记者:房地产调控政策力度一直未减,对此您怎么看?
陈涛:现在,中国管理层对房地产调控已经进入滞涨期了。而地方的限购政策则不可能长期执行,毕竟税收是地方政府要考虑的。当然,之前调控房地产对CPI高企有一定的作用,但中国也有特殊性,比如一线城市的教育、医疗较好,这也促使了一线房价的高企。
记者:不断紧缩的货币政策让开发商的资金链紧绷,您如何看待国内货币政策?
陈涛:货币政策的收紧是让开发商放出更多的楼盘,对房价有稳定作用。但在欧洲经济不稳定的背景下,中国显然不能长期用很紧的货币政策,现在温州中小企业的贷款问题已被中央注意到,并且有一些实际的政策松动。而我也相信,这对微小企业的帮助是很大的。
记者:那么,政策的拐点是否即将来临?
陈涛:我认为,政策的拐点差不多要来了,毕竟要到年底了,太多的呆账对“十二五”建设不力,而美国的需求下降也影响了中国的投资。所以,紧缩政策最多持续到明年5-6月份。
记者:能简单谈谈你们的污水处理项目吗?
陈涛:污水处理目前在中国国内也比较热,很多机构也看好这一块,而且“十二五”期间,政策对污水处理行业的支持力度不减,投资还将加大。因此,我们觉得这一块有机会,而且技术上国外也是领先的。
我们计划污水处理主项目投资10亿元,而配套项目5亿元。现在成渝经济区和天府新区的政策条件比较吸引人,且产业发展的基础也较好,所以我们选择在成都找项目。
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