厦门第三季度房产交易数据公布 住宅成交均价

　　东南网-海峡都市报10月14日讯(记者 陈挺) 厦门市国土资源与房产管理局公布厦门第三季度房产交易数据，商品住宅成交84.22万㎡，同比增长一倍多；商品房成交124.32万㎡，同比增长三成。

　　公众最关心的住宅销售，环比增长42%，同比增长109%。第三季度，共推出22宗土地，土地面积138.64万㎡，建筑面积288.39万㎡，均高出上半年总量。

　　根据厦门城市年轮咨询中心的一项专项调查显示，第三季度虽然成交较高，但并未出现整体性的热销，主要是一些新推出的高性价比楼盘大卖，呈现点热面冷的状态，而其中，非住宅项目占比继续增加，高端楼盘集中销售，拔高了整体的均价。这项调查分析认为，上半年厦门房地产市场总体表现供大于销，住宅市场供销比为1.44∶1，第三季度为1.27∶1，供大于销持续，导致市场上待售住宅的总存量不断增加，对在售和待推楼盘的销售形成巨大的压力。

　　据厦门房地产联合网的一项统计数据显示，前三季度新建商品房成交均价总体平稳，其中第一季度住宅成交均价维持在15000元/㎡左右；第二季度的首个月住宅成交均价下滑，下降约1000元/㎡；第三季度住宅成交均价又缓慢回升到15000元/㎡左右，基本持平。

　　地产分析人士王崎认为，随着银根紧缩持续，目前多数商业银行已停止对开发企业放贷，加上年内不少楼盘集中上市，将加大对市场看空的预期，如果国家持续的调控政策继续出台，行业的调整或将到来。