海外基金意退出中国楼市国内私募已在高位接盘
2011-10-14 06:30 作者： 来源：
海
中原地产研究中心研究经理季峰近日表示，在当下的中国商业地产市场上，国内私募基金已取代了海外基金，逐渐成为开发商融资主流。
季峰解释，由于受调控政策的影响，海外基金早就退出了中国住宅市场，专心关注商业地产。“毕竟，商业地产的租金收益还是相对稳定的。但如今，海外基金进入中国商业地产也变得谨慎起来，一是大的经济环境存在不确定性；二是国内开发商蜂拥开发商业地产，由于期望值高，要价也高了很多；三是整体出售要比散卖少赚很多钱，除非开发商自身缺钱，否则也不着急出手。海外基金看到自身的利润被大打折扣，投资风险还一再加大，参与的积极性也不高了！”
据了解，近几个月来，还没有海外基金整购国内大宗商业物业的成功案例。某国际房地产顾问相关负责人表示：“只能说我们有正在洽谈中的案子，至于是海外基金买入还是卖出等具体细节，就不方便透露了。”
季峰介绍，今年进行商业地产运作的开发商没有被资金难倒，秘籍是从国内私募基金机构融到大笔资金。
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