佛山限购放宽令紧急叫停凸显调控决心
2011-10-13 09:19 作者： 来源：
佛
10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局发布调控新政，次日起放宽限购。但同日晚11点24分，该新政被佛山市政府通知暂缓执行，其间隔不到12小时。佛山市楼市政策的“朝令夕改”一下子抓住了国内众多眼球。
对此，方正证券(601901,股吧)高级研究员周伟告诉记者，“毕竟房地产调控的目标仍未达到，目前尚未看到中央政府放松房地产调控的明确信号。”
佛山是继深圳、广州之后，广东省第三个出台限购令的城市，也是第一个出台限购令的地级市。自佛山开始推行限购以来，全市商品房周销售套数呈明显下滑。截止1-9月，佛山市土地出让总收入为180.9亿，仅占2010年土地出让收入的51.8%。
“调控下房地产开发企业的销售增弱，尤其是‘金九银十’增长乏力使市场对趋势产生不乐观的预期，房地产增长减弱也影响到对地方经济的拉动。”东兴证券房地产行业分析师郑闵钢接受《大众证券报》记者采访时表示，“目前调控进入关键期，中央仍会保持房地产调控政策的稳定。”
不过，国泰君安房地产行业分析师孙建平和李品科预计，2009年11月以来的行业严厉调控政策已基本到顶，随着房价松动和下跌，政策不会再加码。
至于对股市影响，郑闵钢认为，市场前期单方向看空房地产股将被弱化，四季度房地产风险与机会同存；一方面，在调控下优势企业仍将保持很好增长；另外关注‘房地产+相关产业’，部分这类企业在资金上有较好的支持可进可退。”
涂力磊也认为，如果悲观预期当前销量不畅将造成新一轮价格调整，那么在市场的反复适配之下，总会出现价量新的合理平衡点，一旦这一位置得到确认，行业投资趋势将逐步明朗；另外需要等待信贷趋势的积极信号，后期货币政策有望从“继续从紧”转为“不变”，而这一过程最明显的信号就是M2触底反弹。
记者 王金萍 岳昌霖
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