佛山限购令暂停 房价下行预期更明确

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　　本报讯 “佛山限购令放宽新政从出台到暂停，不到12个小时但却引起了"轰轰烈烈"的反响，说明眼下楼市调控到了各方博弈的关键时期。”多位业内人士昨天表示，“叫停无疑再次明确了政府对楼市调控决不放松的态度，各方对房价下行预期将更大更明确。”

　　相关公告显示，10月11日23时24分，广东省佛山市住房和城乡建设管理局公布了当天上午刚出台的“佛山限购令新规”暂缓执行。通知寥寥数语，没有进一步解释“暂停”时限，何时重启等问题，只有一句“进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”。而截止到昨晚9点，住房和城乡建设部、广东省住房和城乡建设厅以及佛山市住房和城乡建设管理局依然尚未对该项规定的“朝令夕改”予以表态。

　　多位业内人士表示：“各方信息显示，现在成交量和价格都到了胶着状态，买房人和开发商到了博弈关键期，这个时候，如果政策稍有放松，对楼市走势的影响都将是巨大的。限购作为这轮房地产调控中最严厉也是最有效的措施之一，它的放松与否，某种程度上直接表明政府对调控下一步走势的态度。在昨天那样的舆论关注下，佛山新政被暂停是意料中的事。”

　　佛山限购令从早上的放松到晚上的叫停，反映当前楼市四个问题值得关注：首先，楼市房价上涨压力依然存在，需要限购政策继续遏制房价过快上涨，需要限购抑制投机等购买需求；其次，限购和信贷等有力措施下，楼市无论是房价还是成交量都下行到了一定程度，开发商甚至地方政府的压力也到了紧绷的临界点；三是楼市虽然有调整，但远没有到市场预期，即尚未触底，继续调整的压力和预期较大；四是“调控一次房价反弹一次”的历史教训让很多人担心限购一旦放松，市场将会再次进入反弹；五是如何保全调控成果和维持公众对政府调控房价的决心和能力，将考验中央和各地政府。