广州大规模推出广州南站地块

　　经济观察网记者 邬琼

　　广州市在“十一”假期之后再次挂牌14宗广州南站地块。地块总面积20万平米，建筑总面积108万平米，起拍总价61亿元。

　　此次，广州南站推出的14块土地位于广州南站“金融商务区”核心地段，地块包括9块商业金融用地，5块商住用地。楼面地价挂牌起始价，金融商业用地5000元/平米，商住用地7000元/平米。其中商住用地要求商住用地户型90平米以下占56%。

　　广州南站商务区广州是今年启动的重点项目，其目的围绕广州南站建设金融商务区，广州南站为目前武广高铁及广珠（广州-珠海）轻轨广州站；未来这里集中武广、广深港、广贵（广州至贵阳）、广南（广州至南宁）等多条高速铁路及珠三角轻轨网络。

　　今年3月，广州市公布广州南站金融商务区规划，定位于华南地区最大的综合客运交通枢纽以及以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区，包括广州南站核心商贸区、西部商务办公区、东部生活服务区、村镇综合发展区、预留发展区五大区域。

　　按广州规划，广州南站金融商务区核心区将在五年内建成。是以自今年以来广州市已经三次推出广州南站金融商务区地块，推出地块达到29宗，总起拍价达到160亿元。

　　此次广州南站推出14宗地块，因商住用地起拍楼面地价达到7000元/平米而备受争议，业绩普遍认为起拍价过高。因广州南站落户番禺区，此前同在番禺区的“全国地王”广州亚运城地块最终成交的楼面地价仅为5822元/平米。