聊城黄金周楼市成交量寥寥无几 “银十”开场惨

　　齐鲁网10月9日聊城台讯 （通讯员 何倩） 国庆长假理应是看房买房的黄金时期，但继 “金九”成色不足之后，“银十”开场再遭冷落，聊城市新房、二手房看房人数不及往年，成交量更是寥寥无几。造成这种现象的原因何在？

　　“金九月”的黯然收场令开发商和购房者对“银十”充满了期待，然而现实情况却有失所望。国庆期间有记者以购房者身份在聊城几个售楼处走访了解到，多数售楼处看房买房的人比较少，与平日相差无几，有的售楼处甚至乏人问津。在聊城市百货大楼附近一售楼处，偌大的售楼处只有置业顾问坐在咨询台后面闲聊，售楼处内一片冷清。该项目位于市中心商圈范围内，区位优势明显，周边配套设施成熟，交通便利。进入十月份以来，聊城多数售楼处国庆期间看房者稀少，成交量更是少得可怜。聊城市有二手房市场也呈现出浓厚的观望氛围，成交量低迷。记者在兴华路上的房产中介了解到，十一期间到中介看房的人寥寥无几，很多中介都关门歇业，不是回家农忙就是带着家人外出旅游。据业内人士分析，受宏观政策影响银行收紧房贷额度，二手房放款速度明显放慢，加之二手房买卖税费的增多，买方市场观望情绪的加重，使得二手房市场处于低迷状态。

　　人们对房价下降的期望与房地产开发商采取的各种优惠活动存在较大落差，是造成这种现象的主要原因。 继“金九”楼市销售业绩不佳之后，房地产开发商纷纷采取优惠措施来吸引人气，希望在销售房源的最后时机全力冲击最佳销售业绩。聊城房产网统计的数据信息显示，聊城所有在售或预售项目中有20个项目推出了打折、送太阳能、送豪华精装等优惠活动，都对奋战“银十”做足了准备。然而与开发商的热情相反，众多购房者的反应却是平淡冷静的。业内人士分析，国家一系列严厉的调控措施，使得楼市前景难以预测，加重了购房市场的观望情绪。开发商推出一些缺乏实质性降价的优惠来试探市场，购房者面对与调控预期相差甚远的房价采取观望态度，原来的销售旺季成为“望季”，双方僵持，整个楼市观望氛围浓厚，市场持续低迷。