省城楼市遇最冷黄金周 住宅备案套数仅270套

　　据合房网统计数据显示，10月1日至10月6日，合肥住宅类房产共备案270套，商业类房产备案49套。黄金周期间，省城楼市无一天住宅交易量过百，国庆当天最高，也仅为81套，而10月4日当天备案套数25套更是刷新了今年“金九银十”以来单日成交量的新低。

　　去年9月末，国家楼市调控再出重拳，寒潮席卷十月楼市。去年10月1日至6日，合肥平均日备案量跌至百套，六天内住宅类房产备案465套。而今年黄金周备案量270套更让人大跌眼镜，仅为去年的6成，同比下跌41.9%，为“史上最冷黄金周”。

　　据了解，9月份合肥市成交住宅类商品房为3727套，环比下跌了1036套，跌幅达21.75%。“金九”梦已碎，而即将迎来的“银十”开篇难抵颓势：相比今年9月同期住宅类房产749套的备案数量，十月首周备案量不到其四成，环比下跌达63.9%。

　　十月推盘12000套

　　“黄金周是我们促销楼盘的最重要战场，但并不一定就是成交量的高峰期。 ”政务区某楼盘一冯姓销售经理告诉记者。交易量的下滑并未影响开发商推盘，据合肥365地产家居新房中心统计，10月合肥将有66家楼盘计划推盘，预计“银十”整体推盘量约为12000套，较之“金九”的6000套整体推盘量提高一倍。买房还是不买房？

　　近日楼市的降温和打折让许多敏感的购房者蠢蠢欲动，而据记者了解，目前省城楼盘的看盘者多是“刚需”购房者。“买还是不买？ ”“刚需”购房者再次面对难题。房地产资深人士认为，目前市场看空的气氛正在变浓，对降价的期待正越来越高，“房价的走势还需视政策的走势而定，还不能一棍子打死。”(记者 梁巍)