发展商近4月零申请卖楼

　　【香港商报讯】记者林启健报道：近4个月地政总署未有接获任何新申请预售楼花同意书，有学者指，由于近月股市波动，加上一、二手市场交投偏软，故发展商没有申请预售旗下项目。

　　另外，上月份地政总署仅批出1份住宅的预售楼花同意书。

　　待批楼花纸涉7763伙

　　据地政总署数据显示，由6月至9月份止，该署未有接获任何新申请预售楼花同意书。直至上月底止，有待核准的住宅单位预售楼花同意书申请共有18份，共涉及7763个单位，其中包括升御门、大埔白石角第一期A、B和C3个地盘、九龙塘逸珑等。

　　上月仅批出1份楼花纸

　　理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，由6月至今，股市表现不理想，加上新盘反应一般，二手市场表现亦不好，因此发展商觉得没有必要申请预售楼花。未来发展商申请卖楼与否，要视乎施政报告和金融市场走势而定。

　　另外，上月份地政总署仅批出1份住宅的预售楼花同意书，属于由香港兴业(480)和中信泰富(267)合作发展的愉景湾津堤，项目共提供164个单位。

　　按季度来说，地政总署在第三季批出4份预售楼花同意书，其中两份属住宅项目，除了津堤外，还包括由信和置业(083)、嘉华国际(173)和南丰合作发展的香港仔项目深湾9号，该项目已于昨日晚上开售。另外两份则属商业项目。