十一北京一手住宅量价齐跌 成交均价仅1.7万元

　　伟业我爱我家(博客,微博)统计数据显示，十一期间，一手住宅(不含保障房)共成交621套，与去年国庆节同期相比下降50%，与9月份最后一周环比下降60.9%。一手住宅成交均价17005元/平米，与去年国庆节同期相比下降4.9%，与9月份最后一周环比下降25.4%。

2009-2011国庆期间北京一手房成交套数大幅下跌

十一期间北京项目成交量排行榜

　　伟业我爱我家市场研究院分析认为，十一期间，成交量持续走低主要因为季节因素，即十一黄金周的出游热也使得不少购房人暂缓了购房计划，从2009-2010年国庆期间一手房成交套数对比来看，不管市场整体成交态势如何，每年国庆周都是一个成交低谷。

　　成交价格下降，主要因成交结构变化引起，例如从十一期间成交排名靠前的项目来看，排名前五的项目成交均价都在18000元/平米之下。

　　基于以上分析，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，国庆周过后，市场成交可能会略微回涨，但10月整体成交量价在9月基础上不会发生太大变化，因为，整个政策环境难于发生根本变化，成交价格的下调但难于换取成交量回涨，换而言之，就目前的经济与市场境况来看，无法预测市场何时“探底”，导致购房者对未来信心不足，这样，即使部分项目下调交易价格，也很难换取处于观望之中的购房者入市交易。

　　但是，近郊区县的中低价位楼盘，其推盘量和成交量在10月份依然会表现抢眼，仍然是市场的主要支撑。