江西九江:让困难群众早日住上保障房

　　10月3日一早,记者来到江西九江市首个公租房项目九江市怡和苑建设工地,50岁的张茂惠正与几名工人一起修理搅拌机。

　　尽管张茂惠的老家彭泽县距九江市只有1小时车程,但这个“十一”黄金周他没有回家。他说,因为项目工期紧,200多名工友都放弃了休假,坚持工作。

　　记者看到,这个公租房建设工地十分规范。物料在特定的区域整齐堆放,工人们身着统一的工作服施工,地面也进行了混凝土硬化。

　　洪宇建设集团公司是怡和苑项目的承建方之一,负责整个项目23栋楼房中的12栋的建设。项目经理张勇告诉记者,这个公租房项目在建设标准、质量等方面与普通的商品房没有任何区别,他们严格按照图纸安排施工,完全按照国家标准执行。

　　据介绍,保障性住房项目利润率一般为5%至6%,相比建设普通商品房15%的利润率,洪宇建设集团公司承建该项目要少赚700万元左右。

　　张勇说,一方面,保障房是民生工程,建设高质量的保障房是企业的责任;另一方面,保障房项目的投资主体是政府,对于承建单位来说,这样的项目资金回笼快。张勇说,目前,大家干劲十足,正在加紧施工。

　　保障房要建得快,更要质量好。负责工程监理的九江市建设监理有限公司总共有8名监理进驻这一公租房项目,总监代表黎新山从2007年开始一直从事保障房项目的监理工作。他告诉记者,只要项目施工,监理就一直在项目上巡检。检查重点包括工艺制作,比如,钢筋的粗细是否符合要求,还包括各种原材料的质量是否符合国家标准等。黎新山告诉记者,自开工以来,这个公租房项目没有发现质量问题。项目建成后,他们还将严格执行分户验收制度,把质量监督工作做深做细。

　　九江市住房保障和房产管理局副局长王叙宇告诉记者,前几年,九江市的保障房建设以廉租房建设为主,自今年开始,保障房建设重点转向公租房。首个公租房项目怡和苑占地近百亩,包含1300套公租房、380套廉租房以及446套棚户区改造安置房。明年春节前,目前在建的10栋能够全面完工。

　　来到怡和苑小区的沙盘前,记者发现,这个小区规划的绿化率很高。王叙宇告诉记者,按照规划,小区的绿化率能够达到38%,这在商品房里也算比较高的。23栋楼房全部为南北通透的“板楼”,廉租房的面积在50平方米左右,公租房则分35平方米、50平方米、60平方米3种。户型设计方面,九江市自2006年开始集中建设保障房,积累了丰富的户型设计经验,目前形成的户型都是生活方便的成熟户型。

　　从地图上看去,小区的地理位置也十分优越。毗邻九江学院,离九江市的3条主要干道都只有大约2.5公里的距离。周围超市、中小学、医院等配套设施一应俱全。

　　王叙宇告诉记者,目前九江市城区在建的保障房项目有7个,九江市住房保障和房产管理局每月都会组织7个项目的负责人进行工地互访,项目之间互相交流,取长补短。大家的心愿只有一个,就是为了让住房困难的群众早日住有所居。