卓越维港别墅区违建成风

2011-10-01 15:20    作者:   来源:  


  深圳新闻网

  讯 随着国庆长假的到来,深圳湾片区的高档楼盘加建风潮也加紧了脚步,不少正在加建的业主想趁长假最后一把搞定施工。记者近日走访深圳湾,发现该片区加建跟风严重。特别是卓越维港,该小区违建已持续一年多。如果是在城中村或某个普通花园看到如此浩荡的违法加建群,市民可能觉得见怪不怪,但在如此高档的社区花园别墅楼盘群体搞加建,很多市民都想要打个问号。

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  居民报料

  别墅区加建跟风严重

  近日,本报接到报料,称继去年深圳湾皇庭港湾多户业主加建后,卓越维港也有多户别墅区住户进行违建。一年多来陆续有业主对其阳台、平台等多数地方改动、加建,造成现在南区别墅区加建跟风严重。“已经有三四户人家现在都建好了,就差抹灰,现在还有两三户人家正在抢建呢,都在南区别墅7栋这边,你们可以过来看看,4栋、5栋也有,都是违建。这家搞间房子,那家搭个阳台,隔壁的觉得不爽就顺手搭个葡萄架!”

  报料人表示,因房价攀升,业主稍微加建的面积就是以百万计算的,这样下去违建跟风肯定会成为深圳湾风潮,“以后整个深圳湾片区岂不是都要跟风搞违建了,都一年多了,也没人管。业主该搭的搭,该建的建,有些还是住进去一年了看到别人加建才跟风的。我们是觉得物管也不管,城管也不管,不知道这种违章建筑何时是个头?”

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  记者调查

  加建群大大小小,大多已施工数月

  近日,记者多次进入卓越维港南区,在离进车口不远处就是南区别墅区。而进入记者眼帘的加建别墅群触目惊心,有些外表加罩了绿色防护网搭建了铁架,有的从3楼平台上连续加建到5楼,有些则在顶层加多一层,有些则把阳台拓宽了一半。其中7栋F2和7栋C1正在搞施工,7栋D1等则已完工。这些加建工程看起来工程量大,并不是十天半个月能完成的。

  据一位小区的业主陈先生介绍,一年多来他都看到这边陆陆续续在搞加建,“7栋正在施工的两户人家,都弄了三四个月了吧,后面4栋、5栋都有人在加建,真不知道为什么没人管!”业主们介绍,小区至少有10几户人家在搞加建。温先生天天跑该小区送报纸,他也表示自己在维港见到的加建户很多,“7栋有8户人家,4栋、5栋那边也有,只是面积小点。”

  在7栋F2的施工现场,记者看到该楼房并未入住,大门敞开,有一位工人正坐在门口抽烟。记者看到二楼的阳台多出来几个平方米的加建,而三楼大约50平方米的大平台,现在已搭了脚手架,盖起绿色防护网,浇了水泥柱,把楼层加建到了5楼。记者沿着楼梯跑上5楼看到,旁边一家也是这么操作,只是已经完工,水泥灰也都抹好了,多加了几间大屋。工人刘先生介绍,他已在7栋F2这个工程上干了几个月的活,假期还要加班,“你们家是不是也要这么操作?可以找我们啊,我们准保给你们弄得漂漂亮亮,像这样可以多出来好几间大屋子呢!”

  工人自由出入小区,保安对此视而不见

  这么庞大的建筑群,这么大剂量的施工动作,可是小区保安好像对此视而不见。记者在7栋采访的几个小时内,看到保安们骑着自行车在小区道路上自由溜达,可不见有一个保安过去制止施工。“现在这个小区都没什么业主进来居住,才只有十几户人家住进来吧,噪音方面的投诉也少。”有一保安介绍道。

  这么庞大的加建工程,一年多来,工人是怎么进入小区的,加建工程所需要的庞大的泥沙土石又如何进入小区?小区物业难道就是这么监管的?这些问题都要打一个大大的问号。

  记者进入该小区,刷卡开车进去前,保安也没有问是去哪一栋,要做什么,需不需要登记等。记者也亲眼见到许多工人自由进出该小区,装有泥沙的车子同样自由出入。据施工的多个工人介绍,他们有业主提供的已办理好的施工许可证,在施工期间未遭受到物业阻拦。还有工人透露,“业主肯定是给了物业好处啦,否则哪有这么便宜的事,我们在其他小区如果这么做,都是要停工的。这边现在都是说在装修,其实是加建完后才搞装修!”

  在7栋C1,记者看到两名工人正站在该房子顶层施工。该加建工程已到了尾期,工人表示再努力一把,就可趁长假把它修完。该户人家已经入住,庭院里花丛锦簇,大门也是敞开的。记者走进去后,只有两个老人在家,他们表示物业是其儿子儿媳的,他们只是看家。对于加建问题,他们说:“左右邻居都在弄,我们都忍不住了,本来我们已来这里住了一年多了,现在也加多一层,你看隔壁加的比我们高多了!”记者出门看了隔壁D1家,看到该房子顶层加建已经完工,只是还没有涂灰。

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  城管部门

  考虑冻结违规业主房产

  “现在一平方米六七万元,我也愿意跟风搞加建!”记者在采访时,不少深圳湾居民表示。而一些市民质疑的是,像卓越维港这么高档的楼盘,这么有级别的物业管理,违建都能形成如此风潮,深圳湾以后的跟风违建将如何处理?

  据卓越维港物业管理处姚总监介绍,小区确实有业主在搞加建,但他们是“没法管”,“有的是拓宽平台,有的是补个房间,有的加个葡萄架,这都有。我们每次都有去干涉的,你们可以看看我们报城管的记录。我们物业这边也主动发过整改通知书、停工通知书等,但业主都不听我们的。我们没有执法权,也只能如此!”他还表示,有业主偷偷载工人进去施工,曾经有一保安阻拦后差点被打。“我们不能老让底下这班兄弟成天吃亏挨打吧!”

  记者看到,违建的许多房子,业主方都未入住,而且施工工期都有几个月之久,为何执法部门不能在其一开始就遏制违建的风头?昨天,记者联系上蛇口街道城管执法队,其大队长曾队长指出,他们其实一直都有在管理,也发过整改通知书,但是有些业主不接电话,执法员进去小区后则采取锁门应付。他表示将考虑在相关部门那里备份登记这些搞加建的房子,进一步冻结其房产,让房产不能交易、转让、分割等。“对之前的皇庭港湾我们也是这么处理的,就希望对业主起到警戒作用!”

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  律师说法

  找到违建的软肋

  是关键

  当违建成风,如何找到违建的软肋,遏制这种违建风潮则是很重要的。不少市民质疑政府部门执法的力度不够。广东瑞特律师事务所的陈灿松律师表示,目前政府部门处理违建的执法力度普遍太弱,而拆除一些违建也存在实际操作困难的问题,“如果是还没有入住的建筑,很好办,拆了就行。如果是已经入住的,那就要考虑如何拆除的问题了。业主说他的房间里放了几百万元的珠宝,执法人员也不敢擅自进门拆除。不过施工期太长的违章建筑,可就要质问执法部门的执法力度了。”

  记者手记

  违建风潮

  为何如此猖獗?

  深圳湾高档楼盘违建风潮为何能如此猖獗?相关部门对付违建为何如此软弱无力?一年多来深圳湾片区陆续都有楼盘在搞违建,而一些楼盘违建群更是相当集中,显而易见。这证明不是某个业主在偷偷作业,而是集体行为。为何业主们能如此猖狂,得遂心愿?工期要持续两三个月甚至更久的施工作业,相关部门为何宣称不能管,没有办法管?风头没有遏住,过程管不了,那么最后呢?就是一处处的违章加建成风成型,要处理就难上加难。

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