职工入住单位廉租房需缴2.48万保证金遭质疑

　　因为家境比较困难，寿县正阳关农场的职工王仲元(化名)当初得知农场建设廉租房的消息时很高兴。眼看着房子建好了，王仲元高高兴兴地提出了入住申请，但一盆冷水兜头倒下他被告知要缴2.48万元的保证金，否则不能入住。为什么要缴保证金？王仲元不能理解。

　　省农垦集团有限公司社会事业部负责人表示，按照国家规定，入住廉租房不需缴除租金以外的费用。

　　入住廉租房要缴保证金

　　王仲元申请的廉租房面积为49.5平方米，他被告知要先交2.48万元的保证金。

　　“我家里本来就比较困难，根本拿不出来这么多的钱。要是有这2万多块钱，我都能自己建房子了，哪还用得着租廉租房啊。”王仲元说，对于这样的“硬性要求”，他感到很无奈。农场要求职工在9月底之前将保证金交齐，他也很着急。

　　农场称为保障后续建设

　　据介绍，正阳关农场的廉租房首期200套左右刚刚建成，以后还有二期、三期，总共可能会建近千套房子。

　　9月27日下午，正阳关农场廉租房领导小组办公室一位汪姓人员称，收取2.48万元保证金的做法是农场在参考了各个农场的新情况和相关的政策后定下来的，而且农场自身也垫付了一部分资金。她说，就总体情况看，申请廉租房的职工还是很多的。

　　该农场办公室人员表示，虽然到目前为止还没收到保证金，但保证金是必须缴的。

　　入住廉租房为何要缴纳保证金？这位汪姓人员解释，这笔钱款将用于保障廉租房的后续建设。“建廉租房农场要垫钱，钱都垫出去了，企业哪还有钱再生产？二期和三期廉租房的建设资金又从哪里来？”汪姓人员表示，保证金会在租户退房时全部归还。

　　按规定不该收取保证金

　　虽然农场方面有自己的考虑，但收取如此高额的保证金是否符合相关规定？9月27日下午，记者就此事咨询了农垦集团有限公司社会事业部的负责人。该负责人了解情况后说，农场方面收保证金有两方面考虑，一方面是为了制约转租行为，租户缴了保证金之后可能会有所顾忌，不敢转租；另一方面是怕租户破坏了房屋的结构。如有破坏，将照价赔偿，赔偿费可从这笔保证金里扣除。

　　该负责人说，据其了解，农场方面收保证金后会向租户支付利息，但他说即使是如此，按照相关规定，廉租房也是不能收保证金的，集团方面会与农场进行协商，寻求解决问题的办法。(合肥在线江淮晨报 记者 孟庆超)