尹中立：保障性住房建设或对市场产生巨大冲击

　　经济观察网 记者 吴海珊 实习记者 杨笑波

　　“保障性住房建设在政府推动下积极展开，但是会对整个市场产生巨大冲击。”9月29日，中国社科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在谈到国内保障性住房问题时指出。

　　政府为解决低收入者买不起，从2010年开始通过大规模投资建保障性住房。保障性住房主要分为三大类：第一类是公共租赁住房，只租赁不出售，以低于市场价格30%左右的价格租给低收入者；第二类是经济适用住房，土地由政府无偿划拨，最大特点是成本低，售价比市场价便宜30%甚至更多；第三类是廉租住房，提供给城市收入水平最低的5%左右的人口，成本费用由政府承包，基本属于无偿居住。

　　但尹中立认为，如果保障房计划能够如期展开，未来每年新增加的保障性住房就和之前的商品性住房一样多，会对整个市场产生巨大冲击。

　　“安居工程计划在五年时间内，新增大约4000万套保障性住房。2011年完成1000万套，未来四五年时间内完成3000万套左右。”尹中立解释说，“而最近十多年来，我国每年新增商品性住房供应量大约在500-1000万套左右。”

　　据了解，安居工程可以让中国城镇居民至少20%以上的人口，在五年之后享有政府保障性住房。