石市公租房每平米每月租金9.1元 每套租金不超

　　昨日，记者从石市物价局了解到，石市长安区建华家园小区首批511套公共租赁房租金标准最终确定，每月每平方米9.1元，这也是石市建设的首批公租房。

　　石市首批公租房租金确定

　　在石市建华大街与光华路交叉口，就能看到位于西北方向的建华家园小区，这是褐红色外立面的高层建筑。就是在这个小区，有着石市首批511套公共租赁房，而小区中的廉租房已经分配完毕，住户也都入住。

　　据了解，在511套公共租赁房建成后，石市物价部门和住房保障部门专门对该公共租赁住房周边房屋租赁价格等进行了调查，并按照政府规定的下调标准进行了核算，并经过对调查结果的测算、汇总提出了价格标准方案，并上报石家庄市市政府。

　　经石市市政府批准，最终确定了建华家园小区配建的公共租赁住房租金标准，为每建筑平方米每月9.10元。

　　每套每月租金最多546元

　　石市出台的《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》规定，公共租赁住房的租金标准由当地物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定，应适当低于同段同档次市场价租金，一般不低于市场价租金的70%，以确保建设资金在合理周期收回，实现良性循环。

　　按照建华家园公租房的租赁价格，如果在该小区租一套60平方米的房子，只需要花费不到550元。而按照规定，公共租赁住房的单套建筑面积不低于30平方米，不高于60平方米，这也就意味，建华家园内每套公租房每月的租金会最高只有546元。而建华家园公租房建筑面积多在40平方米左右。

　　而如果在建华家园附近租房，价格要远远高于此标准。在建华大街与光华路交叉口的建华百合园小区，一套100平方米左右的房子租金要在1400元，每平方米每月租金14元。而位于建华大街丰收路附近的桐兴苑85平方米的房屋租金在千元左右，每平方米每月的租金11元左右。

　　公租房重点保障“夹心层”

　　石市公共租赁住房主要保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等“夹心层”群体。

　　为减少中间环节，提高工作效率，公共租赁房政府补贴部分直接体现在房屋租金中，即承租对象直接按照所定标准缴纳租金。公共租赁住房租金实行“收支两条线”管理，由石家庄市住房开发建设有限责任公司按照规定标准收取租金，按季度汇缴财政专户，财政、住房保障部门负责监督使用。

　　所定租金标准有效期一年，到期前30个工作日内，由公共租赁住房管理部门结合市场情况及承租户的承受能力提出申请，经市政府批准后重新公布或调整租金标准。

　　马上就访

　　首批公租房分配规则正在制定中

　　昨日，记者从石家庄市住房局获悉，原计划年底前分配到户的位于建华家园的首批511套公租房，都是40~50平方米的小户型单元房，目前仍在细化公租房分配、管理办法，力保年底前将511套公租房分配到户。

　　石市住房和社会保障局相关人士告诉记者，公租房的保障对象为外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。分配方案不排除将从填报信息的保障人群中直接公开摇号，把这511套公租房房源现场直接分配到人。

　　石市住房保障相关部门人士表示，石家庄市首批入住的公租房只有511套，从明年开始石家庄的公租房建设将突飞猛进。2011年省下达给石家庄市的公租住房任务是17500套，其中相当一部分在2012年要交付使用。