当季新款豪宅
2011-09-28 11:25 作者: 来源:
东地产 专栏撰稿 黄春申
关于豪宅的话题,虽然听上去很有画面感,但每个人心中都有所不同。
豪宅是一个富裕的商业社会所必须,商人需要豪宅,官人需要豪宅,明星需要豪宅,小三也需要豪宅,连爱过夜生活的蝙蝠侠都需要豪宅来装他那台比玛莎拉蒂贵无数倍的小房车。穷人要不可企及的,也是富人爱占有的,豪宅市场自成一体,就是这么来的。
在纸醉金迷的魔都里,豪宅很难不成为话题。就好像当年的汤臣一品——其实至今为止大多数人都还搞不清楚那里头到底搞了点什么花样,就敢在当年开出如此天价,但在人有多大胆、地有多大产的时代,这未必不是对自己的一种定位方式。就好像上世纪九十年代的香港歌手,一人弄一个白金销量,就并称了四大天王。在那些年的上海楼市里,豪宅讲究的就是一个标签,谁被反复提及,就算赢了。富人的“被认同”感空前膨胀,“无敌”之心似乎成为了豪宅的标志,要么无敌奢华,要么无敌江景,亦或无敌私密,亦或无敌欧罗巴风情。反正无敌是必须的。
无敌年年有,天王各一波。当张大嗓门,刘高鼻梁等等奇人渐渐也衰成老汉,不断参与“同一首歌”时,大众的审美同时发生了微妙的变化。
星河湾开始了解这种变化——趋同是人类社会进步的向心力,私密而又标准化是解决高端需求的关键。他们做成了境内外一二线城市连锁“宫廷秘膳”,有钱人会在上海买星河湾,也会去鄂尔多斯(600295,股吧)买星河湾,不换的是掌勺御厨。
仁恒开始了解这种变化——富人的生活就是要不一样。村里的富人要的是时尚,城里的富人要的是意趣,以前买豪宅是要地段资源,现在买豪宅,要地段也要户型,有高科技还要有好管家,于是有了仁恒怡庭。
金地开始了解这种变化——和好房子东一处西一处的过去不同,现在好房子是要扎堆的。在佘山做,十年前听到佘山就想起天主堂,现在听到佘山就想到有钱人。扎堆的有钱人不光在意房间里面有没有私人泳池,也在意公共空间有多少棵名贵树种,还在意亲友团的下榻酒店是不是近在咫尺足够规格。在佘山,做出不同的佘山生活,于是有了金地•佘山天境。
绿城开始了解这种变化——富人忙,所以懒,懒到在自家楼梯上爬上爬下其实是一件很奢侈的事,玉兰花园大平层就这样出现了,有别墅的宽容度,没有别墅的麻烦,这不正是现代人想要的么?
中国的富人阶层广了,多样化的需求,就催生了多样化的产品,卖得贵,不再是满足了大众的审美,而是满足了一部分人的需求,老四大天王都是玉树临风,新四大天王都个性十足,社会的发展大约如此。
豪宅的发展长期以来都占了持国、增长两个字,但人们渐渐就会明白,只有加上了闻多、目广,才能造出豪宅的“当季新款”。
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