国庆长假北京12楼盘将集中入市 机构预计成交回

　　第一财讯：根据链家地产市场研究部统计，国庆假期期间北京将有12个项目开盘销售。截至9月28日，有6个项目尚未给出定价，而公布价格的项目中，有4个项目的价格明显低于周边同类型项目，占比67%。

　　如位于房山闫村的昊腾花园，均价11500元/平方米，低于周边项目1000-2000元/平方米左右。

　　链家地产首席分析师张月认为，假期将近，仍有半数项目尚未给出定价，可见“金九”销售遇冷，使部分开发商再次陷入适度降价却鲜有成交，而加速降价是否能成功谋求资金迅速回笼的矛盾抉择中。

　　部分项目已选择低价入市，增加了少数未定价以及部分在售项目的“抗价”压力，尤其是在售项目，面对高库存、低成交、周边项目降价入市的影响，很有可能与新项目形成“对抗”降价的局面。

　　但即使价格有所下降，也未必会带来成交量的上涨。据“链家在线”调研数据显示，十一假期期间七成消费者认为房价会继续下降，有五成的消费者等到价格合适才会出手购房，仅有三成消费者认为成交量会出现回升。

　　这说明国庆假期期间消费者降价信心高涨，但成交回暖信心不足，市场需求仍以观望为主。张月表示，今年国庆假期形成楼市销售“黄金周”的难度上升，预计成交量不会超过800套，较9月同期下降20%左右。