华源再建国家康居示范工程助推新疆住宅产业化

　　评审专家点评摘记

　　在国家住房和城乡建设部专家对华源·阜华景源项目进行的严格评审会上，大家给予该项目高度肯定和权威点评。

　　1、华源·阜华景源项目结合阜康地区自然、技术、经济条件，按照《国家康居示范工程建设技术要点》的要求，突出住宅的节地、节能、节水、节材和环保产业技术应用，建设高科技、高品质样板工程，技术方案可行，能够达到康居示范工程的基本要求，该项目的实施对带动阜康地区住宅品质提高有积极的示范作用。在住宅技术应用方面，按照节能65％的要求，从外墙、门窗、层面、楼地面拟采用四位一体的住宅外围护技术，为提高住宅保温隔热性能奠定了技术基础。同时，采用低温地板辐射采暖技术，声控节能灯技术，分室调节热计量技术，变频供水技术以及太阳能光热、光电技术，对节约资源提高节能效能具有重要作用。

　　2、小区规划布局采用组团庭院的布局形式，塔式、板式建筑相结合，小高层、高层搭配，布局结构清晰，空间变化有序，通风好。

　　3、小区道路交通规划了一个环形交通系统，三个主入口与城市道路相连，三级道路功能清晰，居民出行交通方便。小区居民机动车停车地上、地下相结合，停车率达80％以上，较好地解决了居民的停车问题。

　　4、小区规划中布置了集中的中心公共绿地及两个组团级公共绿地，绿化率达40％以上，为居民创造了一个良好的绿色环境空间。

　　5、小区设会所、幼儿园及高级商业设备设施，各设施配套较齐全。小区各项技术经济指标符合国家有关规定。

　　6、套型选择大面宽小进深方案，保证良好的舒适度；套型布置紧凑，功能分配明确，交通便捷，面积利用完分，空间尺度合适。

　　7、立面造型简洁，统一中有变化；主要房间采光、通风、视野条件良好；厨房关系紧密，有独立就餐空间。

　　8、节水方面，拟采用节水器具、微喷灌绿化技术、中水回用技术等，对节水减排具有示范作用。

　　9、节材方面，拟采用新型陶粒砼砌块、化学管材、高强钢筋、粗钢筋连接及部分工业化成品房建设等，为推广站型建材起到示范作用。

　　10、环保方面，拟采用变压式风道排烟气技术、竖向排风技术、有机垃圾处理技术、水质水压保障技术、优质绿化草坪技术、透水铺装材料等，为创造优质的居住环境提供了技术支撑。

　　11、小区的管理方面，拟采用智能防范系统、智能计量收费系统、设备集中监控与管理系统、信息网络系统等技术，为现代化智能社区管理创造良好的条件。

　　评审会最后，国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青宣读了评审结果：

　　1、由新疆华源实业（集团）有限公司提审的节能环保型住宅——国家康居示范工程阜康市 “华源·阜华景源项目”技术可行研究报告予以通过；

　　2、新疆华源集团“华源·阜华景源项目”规划和建筑方案予以通过；

　　3、“华源·阜华景源项目”住宅设计项目设计方案符合国家住宅性能认定2A级标准要求，其性能预审予以通过。

　　梁小青副主任还表示，国家康居示范工程自1999年启动以来，截至目前全国共有近170个项目列入计划，并有70多个项目通过验收，其中就包括新疆华源集团前期开发建设的华美·文轩家园项目。此次新疆华源集团再次投资建设国家康居示范工程，势必会加速推进当地住宅产业化的进程，具有示范和引领的作用。

　　8月2日，新疆华源集团申报的阜康市“华源·阜华景源”和库尔勒市“华源·圣地欣城”住宅小区项目，通过了国家住房和城乡建设部的专家评审，正式认定为“国家康居示范工程”。至此，新疆华源集团已拥有7个国家级示范工程项目，示范面积达214万平方米，示范区域继由乌鲁木齐市辐射至兵团农六师五家渠市后，再次将北疆昌吉州阜康市、南疆巴州库尔勒市纳入示范区域中，产生了极大的社会影响力。

　　“国家康居示范工程”是经国务院批准，由住建部在全国范围内评定设立的高品质住宅项目建设范例，自1999年启动，旨在通过示范工程，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设适用性能、安全性能、耐久性能以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。

　　按照“国家康居示范工程”建造标准，华源集团的阜华景源、圣地欣城项目将采用65％建筑节能、太阳能与建筑一体化技术、中水回用、垃圾生物降解、光电转换等先进的环保技术。同时，这两个项目均是住宅产业化成规模的小区项目，开发面积均在100万平方米以上，项目的开发必将对阜康市、库尔勒市的住宅产业化发展起到引领示范作用。

　　多年来，华源集团专注致力于国家康居、绿色示范工程的建设，成为新疆首个开发建设国家示范工程的领军企业。围绕国家住宅产业化、产业现代化的发展定位，华源集团以促进中国城镇化建设的可持续发展之路为己任，在打造华源住宅产业化品牌的同时，引领带动了区域住宅产业化的发展。