应对廉租房“私有化”亮“红牌”

　　吴应海

　　今年全国1000万套的保障性住房建设任务给各地财政带来不小压力，为尽快回笼资金，一些地方开始尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力，廉租房开始出现不同程度的“私有化”，由租房转化为变相购买廉价房。（《经济参考报》9月23日）

　　保障房建设任务时间紧，任务重，压力大，各种困难重重，特别是资金筹措问题，成为许多地方政府的头等难事。在这种情况下，一些地方“灵机”一动，对廉租房进行“私有化”，让居住者掏钱买房，一下地就将这些“死房产”变现，兑换成真金白银，从而巧妙化解了保障房建设难题，真可谓“妙计”一条。

　　但这种做法，却会对真正的贫困者造成损害。一方面，租用廉用房的住户，应该都是真正的穷人，让他们掏钱买房，无疑会让这些住户背上沉重的经济负担，甚至是债户负担，最终影响他们生活质量。

　　另一方面，一旦政府将廉租房出售，那么，虽然政府帐册上的廉租房数目达到了国家规定的要求，但真正能流动起来的廉租房数量却非常少，甚至为零。而城市贫困者是动态变化的，原来贫困的人有可能脱贫致富，而过去不贫困的人也可能因病、因灾致贫，但廉租房在建设任务完成后却不会增加，这样新增加的贫困家庭就无法获得相应的廉租房。

　　而更为可怕的是，一旦廉租房“私有化”的大闸打开，就有可能遭到权力者的暗中蚕食，成为某些特权人士牟取暴利的工具。因为廉租房的价格与商品房相比，存在着明显的优势，在巨大的利益诱惑面前，自然会有人蠢蠢欲动、图谋不轨。

　　因此，笔者认为，国家应立即对廉租房“私有化”亮“红牌”，以防止保障房建设变味，更防止廉租房变味。