渣打跟随加按息 香港楼市料有新一轮调整

　　【香港商报讯】记者陈薇报道：再有银行加新造按揭息率，渣打香港宣布，H按及P按分别加30及15点子。银行第五度加H按息，加上股市又大跌，在这风雨飘摇之际，有地产代理预期会催生楼市新一轮调整。

　　渣打香港加入调整按息行列，拆息按揭计划息率由H+1.7厘至H+2.2厘，调升至H+2厘至H+2.5厘，息率上限为P-2厘至P-2.35厘，现金回赠维持于0.2%至0.5%，罚息期两至三年，渣打P为5.25厘。与此同时，该行最优惠利率按揭计划亦由P-2.5厘至P-2.8厘调升至P-2.35厘至P-2.65厘，由9月26日(下周一)起生效。

　　另外，交通银行(601328,股吧)(3328)香港分行宣布，港元放款最优惠利率及港元标准储蓄利率分别维持5.25厘及0.01厘不变。汇丰及中银香港(2388)亦宣布，将港元最优惠利率维持5厘不变。

　　银行第五度加H按息

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，2011年9月19日银行第五度加H按息，9月22日起全球股市大跌，预期会催生楼市新一轮调整，料楼价将会高位反复横行，楼价走势有待三周后(10月14日)公布的CCL才开始反映。市场忧虑欧美经济前景，前日恒指大跌912点，昨日恒指未止血，跌243点，收报17688点，创两年低位。

　　CCL跌幅为18周最低

　　中原城市领先指数CCL最新报98.18点，按周微降0.06%，跌幅为18周最低。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass最新报94.78点，按周下跌0.21%，跌幅为8周最低。楼价跌幅减少，显示楼市过去一轮调整快将结束。

　　在分区大型屋苑指数方面，本周九龙、新界东及新界西的楼价均录得升幅，显示8月9日底价售九肚山官地的影响已淡化。九龙区指数报95.17点，按周升0.81%。新界东区指数报91.63点，按周升0.14%。新界西区指数报76.98点，按周升0.09%；相反，港岛区指数报106.67点，按周跌1.58%。