住房调控不松 上海内环综合体物业获大资金关注

　　和讯消息 近日，位于上海闸北区火车站板块的中海地产万锦城二期新房入市，新房源涉及普通住宅及办公楼两类，终止了持续了几个月的上海内环公寓“断流”。据知情人士爆料，目前已有投资机构接触该项目，欲达成大宗交易。

　　据了解，中海地产万锦城二期靠近上海火车站及上海长途客运总站，位于上海主要交通枢纽的中心地区，项目由中海锦港房地产有限公司开发建造，物业类型涉及普通住宅和办公楼两类，是上海内环内少有的城市综合体项目。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，非纯住宅物业将成为上海内环楼市未来成交的绝对主力。他判断，由于调控力度及限购政策不会放松，市场观望情绪持续加深，下阶段住宅成交将会持续走低。“由于对住宅的限购调控会导致投资资金的转向，从公寓流向不限购不限贷的办公、商铺类物业，从而促成中心区域办公、商铺类物业的去化，并可能再度达成较高的成交量。”他表示。

　　而DTZ戴德梁行投资部中国区联席主管叶建成也表示，由于来自国际国内公司的扩张需求和投资需求持续旺盛，上海市中心的综合性物业正受到自用买家和投资者的青睐，有很多的商业物业大宗交易正在洽谈中。