杭州楼市 “金九”最后一个周末或将再迎开盘高

　　楼市观望氛围有增无减，传统的“金九”销售旺季或成空。近一周以来，杭州主城区商品房存量房源持续保持在35000套左右的高位。另一方面，预定与成交行情仍旧十分低迷。截至昨晚22点45分，透明售房网数据显示，9月22日杭州(包括余杭和萧山)商品房成交总套数为63套，相比较前天102套的成交量，下滑了大约4成。预定量较前一天略有回升，但依旧低迷，仅为36套。

　　杭州商品房(包括主城区及萧山、余杭、建德、富阳、临安、桐庐、淳安的住宅、商用房及写字楼房源)存量房源仍居于7万套以上高位。截至昨晚22点45分，透明售房网显示，杭州商品房(包括主城区及萧山、余杭、建德、富阳、临安、桐庐、淳安的住宅、商用房及写字楼房源)可售房源套数为70115套。其中，主城区的存量房源为35435套，以8月份的去化速度来算，主城区现有房源存量需要19个月的时间才能消化掉。

　　成交方面，萧山区小楼盘河荷韵江南苑以13套的成交量博得头筹，其余各楼盘成交量均在10套以下。自双限令实行以来，商业项目的风头开始压过住宅，并保持了陆续成交的势头。下沙沿江的保利湾天地去化速度就很快，另一沿江商用房世茂江滨Cosmo近日来也有小幅成交，昨日成交了8套，获得成交榜单亚军。此外，数据显示，保利的多个项目如香槟国际、东湾、湾天地、江语海等都陆续有小幅成交。

　　9月22日预定仅为36套，预定最多的是西湖区楼盘金地自在城，该楼盘昨日预定了12套房源。随后是萧山的华克公寓，预定9套。

　　作为“金九”的最后一个周末，这周末或将再迎开盘高峰。透明售房网预售信息栏显示，荷塘月色、东方君悦、保利湾天地、新帝朗郡、德信中外公寓等十来个楼盘都已经领出了预售证。

　　9月22日成交前三楼盘

　　排名楼盘区域成交总套数

　　1荷韵江南苑萧山区13套

　　2世茂江滨Cosmo下沙开发区8套

　　3中国铁建(601186,股吧)国际城拱墅区6套

　　9月22日预定冠亚军

　　排名楼盘区域预定总套数

　　1金地自在城西湖区12套

　　2华克公寓萧山区9套

　　来源：每日商报 作者 余文