购房意愿回暖 消费者仍对房价不买账

　　由伟业我爱我家(博客,微博)集团主办的“30万HOLD住北京房”置业大行动及特价房展会昨天在北京朝阳盈科中心伟业我爱我家房产展销与客户服务中心开幕后，受到了购房人的极大关注，今天，来展会现场看房选房的消费者依然络绎不绝。

　　由于工作日的原因，到展会现场来的购房人依然以中老年人居多，选购的对象依旧是总价在150万左右，城市核心区40—50平米的小一居，或者远郊区县70—80平米的二居。

　　在与广大购房人的交流中了解到，大部分购房人对目前新房和二手房价格的回落非常欣喜，但是同样也对目前房价较小的回调幅度感觉不太满意，购房人普遍对四季度房价的进一步回落，尤其是远郊区县房价的回落表达了强烈的期待。

　　前来为儿子看房选房的王女士表示：她的心理价位就是150万左右，不能超过170万，由于孩子在玉渊潭附近工作，所以房子必须在四环内，且靠近工作地点。房屋面积上更倾向于50平米左右的小一居，只要够用就行。

　　王女士表示，现在房价虽然降了，但是目前150--170万左右价格的房子还是不太满意，要么太老旧，要么配套不好，心仪的房子的价格目前在180万左右，如果房价每平米再下降2000—3000元，肯定会毫不犹豫的出手购买的。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(博客,微博)分析表示，虽然目前新房和二手房的价格已经开始回落，但是降价幅度较大的楼盘依旧在远郊区县，而且目前的价格依旧无法满足大部分购房人的心理价位和资金承受能力，虽然近两个月来购房需求呈现明显上升态势，但是成交量依旧低迷，主要的原因还是在于房价并未回落到一个合理的价位，房价依旧偏高。

　　胡景晖预计，随着四季度新房和二手房价格的进一步回落，不断增长的购房需求有望转化为成交，四季度的成交量有望回暖。