9月中上旬北京租金均价3253元 同比下跌1%

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，2011年9月中上旬（1—20日）北京全市租赁成交总量与8月份同期相比下跌了4%。

　　价格方面，9月中上旬北京全市均租金价为3253元/月/套，与8月份同期相比下跌了1%。

　　供需方面，9月中上旬租赁市场房源供应量比8月份同期上涨了18%，租赁市场需求量则小幅上涨了1.5%，供需比为1:3.48，比8月份同期下降了0.52%，供求矛盾有所缓解。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(博客,微博)分析表示，9月底，传统的暑期租赁旺季逐步接近尾声，除了学校聚集、公司企业聚集的区域周边，较高的租赁需求量和成交量还会再延续一段时间外，北京绝大部分的区域的租赁市场开始步入淡季。表现在：新增租赁需求减少，成交量稳中有降，供求矛盾有所缓解，租金均价开始逐步回落。

　　胡景晖预计，随着二手房买卖市场房价的回落，买卖市场双方的交易意愿也将逐步被激活，一些前期等待观望的业主，为了避免日后房价继续回落而造成更大的损失，出售意愿更加强烈，由买转租的购房者，或将在四季度，趁着房价的回落而出手购房。租赁市场的供需都将有所回落，租金价格也将稳中有降。