房价是否稳降，考验地方政府“官德”？！

　　9月14日，新华网头条播发文章《频施“缓兵计”，二三线城市限购“扩容”阻力何在？》。咱们老百姓刚刚过了合家团聚、幸福吉祥的传统佳节中秋节，新华网却拿这个令人纠结的房市说事看得出来，从舆论的所谓风向标指向来看，中国房市的一切表象背后，还有一层浓得化不开的、让想买房的小老百姓们愈发忧郁的幕后存在！

　　新华网的文章认为，现在期待中国房市降价的愿望是“两头热中间冷”中央和国家高层要求房价理性、普通百姓希望房价快降，然而卡在中间的各级政府却在暗中使劲、联合开发商企图稳住房价。

　　这也不难理解。因为从整个国家宏观层面上来说，中央与国家肯定要考虑如何让老百姓住得起房、尽力缩小贫富差距，维护社会稳定；而具体到了地方来看，如果没有了持续攀升的高房价，也就没有了可以赖以为继的“土地财政”不仅是之前先期消费的政府债务风险增大，之后的地方发展也有资金动力忧患。

　　所以这也就不难解释，在北京、上海、广州等国家宏观调控视野之内的一线城市，房价似乎的确有些松动迹象；在“限购令”等国家调控措施鞭长莫及的二、三线城市，很多地方政府与房地商却偷着乐、当地房价暗中仍在攀升。更为令人沮丧的是，这些房市“偷着乐”的地方，或已可能构筑起防御国家调控力量的“抗压墙”，也就是说即便未来国家在二三线城市出台“限购令”之类的抑价措施，这些小地方却早已“上有政策、下有对策”地做好了规避准备！

　　在中秋节的浓郁节日气氛尚未消尽、能有房子合家团圆仍是很多人美好梦想的时候，面对自己买不起房、房价却可能再度逆势飙升的事实，即使不会马上崩溃、但是老百姓无疑需要做好各种抗压的心理准备。

　　赚钱追求利润最大化是一切经商行为的本质追求，而且事实已经证明希望房地产商自行降价无异于与虎谋皮、是靠不住的。所以我在想，作为国家的公民，面临金秋售房“黄金期”即将到来的巨大心理压力，现在只有将房市价格回归理性、甚至松动降价的期待，寄予中央和各级政府两点希望：

　　一是希望中央继续加大宏观调控力度，特别是在“限购令”等硬性干预措施之后，还有能够持续发力的“组合拳”抨击虚高房价；同时，中央或应加强对地方政府执行国家房市政策的监督力度，如有为了地方利益、少数人的政绩而对国家政策阳奉阴违者，则应严加管束惩处！

　　二是希望地方政府不折不扣地落实国家政策，按时按量地兑现公租房等社会保障房建设工程，以持续的大面积保障房、冲抵商品房价上涨压力；同时，在击破虚高房价、有助百姓买房，和维护虚高房价、赢取“土地财政”之间，断不能有置民生需求不顾、甚至与民争利的鼠目寸光之举！

　　时已入秋，但比这更让人伤感的，却是价格继续虚高的房市会凉意袭人；比这更让人忧郁的却是，缺乏诚意的地方政府会在调控房价失败之后会公信力顿失令老百姓痛骂不已的虚高房价能否应声而降、应声稳降，可以检验地方政府是否忽悠中央政策、甚至“抗旨不尊”；更是可以直接考验这些地方政府，究竟有没有起码的“官德”与良知？！

　　（文/渝西锋光）