深圳拟通过“定地价、竞房价”调控房地产

　　观点地产网讯：

　　9月20日，深圳市规划国土委有关负责人在参加国有土地管理工作在线访谈活动时透露，深圳调控房地产的举措之一就是，探索实践“定地价，(向下)竞房价”土地出让模式。

　　上述负责人表示，深圳市政府不依赖土地财政，而针对近几年房价高企的现象，深圳市规划国土委正完善土地招拍挂出让制度，探索实践“定地价，(向下)竞房价”等办法用以应对。

　　而公开信息显示，北京首宗“限地价、竞房价”地块于9月21日成功出让，但只有中铁房地产集团有限公司一家报价，所以该地块最后最高销售价格为人民币13600元/平方米，与挂牌最高价一致。

　　另外，被问及改变用地功能的地价是如何计收时，深圳规划国土委有关人士回答：以协议方式出让的住宅、商业、办公等经营性用地，经批准调整功能但不增加经营性建筑面积的，按照土地使用权剩余期限以基准地价标准计算调整功能前后的地价差值。经批准增加经营性建筑面积的，增加建筑面积部分的地价按照土地使用权剩余期限以市场评估地价缴纳。