哈尔滨老城区二手学区房鲜人问津

　　哈尔滨日报讯(见习记者 温婧璐 记者 刘述波)19日，为期4天的第33届商品房展销会、第15届沿海楼盘展销会、第14届二手房交易大会落下帷幕。此次展会共成交房屋319套，成交金额1.45亿元，成交套数及金额均创近年新低。在限购令、房贷新政等多种因素影响下，二手房成交68套，曾经“一房难求”的老城区二手学区房更是鲜人问津。

　　据了解，本届展会共有110家单位参展，其中开发企业85家，二手房及相关服务单位13家，参展开发企业楼盘项目6万余套，面积680余万平方米，其中，新近开盘销售的项目20个，为历届展会参展新项目最多的一次。

　　在展会现场，一房屋中介负责人告诉记者，从2009年开始，我市老城区学区房异常抢手。求购者为了给子女提供较优良的教育环境，纷纷争购南岗等地的校区房。但由于房源少、购房人多，常常是互相抬价抢购，名校校区房价格不断上涨，2010年达到顶峰，花园、铁岭等学校校区二手房达到1.5万元/平方米以上。尽管价高，仍是抢着买。那时的房屋中介不论大小，每个月至少成交三四套校区房。“今年我市实施房屋限购，加上二套房贷上调首付比例、停贷三套房等房贷新政，直接遏制了市民购买学区房的意愿。”该负责人表示。

　　与此同时，我市在哈西客站、群力和松北等新区开发建设中，规划新增的中小学校中有许多是名校分校，实现了优质教育资源的重新配置，这也使购买老城区二手学区房大大降温。准备在哈西置业的孙女士说，原本打算买南岗区一所名校的校区二手房，但哈西将有该校的分校了，买这个地段的新房，环境优越，一举两得。