昆明二手房房价今年来首跌 楼市变盘或将到来

　　国家统计局发布的最新报告显示， 8月份，中国70个大中城市有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐，二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个，与7月份相比，环比价格下降和持平的城市明显增多。

　　就昆明来看，继7月份新建商品住宅价格环比出现今年来首次下跌0.1%后，8月份二手房价也出现了今年来的首次环比下跌，跌幅为0.1%。8月份，昆明新建商品住宅价格同比上涨6.8%，环比上涨0.1%；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨幅度大，达到了9.0%，环比没有上涨也没有下跌。

　　从商品房成交量来看，在传统销售旺季的九月，前三周销量节节下滑。根据昆明房地产信息网提供数据统计，从9月1日至18日，昆明主城和呈贡新城共成交商品房2877套，比去年同期大幅减少。在楼市调控预期仍从严从紧的情况下，成交量走低，房价涨幅收窄或将预示着楼市变盘或将到来。

　　记者点评：别看楼市各种消息摇旗呐喊，热闹非凡，其实大家的眼睛都只盯着一个，那就是房价何时下跌？没房的怕跌，有房的盼跌。无论涨跌，要让商品房价格到一个大家都能接受的水平是不可能的。

　　也该是大家转变买房观念的时候了，房价涨到这个程度，就算跌个20%，很多人还是买不起。放一点心思到保障房上吧，就像关心房价一样关心保障房建设，慢慢地把公租房和廉租房当成一种习惯。至于房价涨跌，就让“富人”们去发愁吧！

　　特价房

　　俺们伤不起

　　刚刚大降90万推出一套定价38万元特价房的南京一开发商“欲哭无泪”，这套房源自上周五公布以来，三天时间里只有不到30位市民报名，有市民甚至不愿相信，“特价的都没什么好东西，只有错买的，没有错卖的”。有人还特地打电话来询问是不是骗人的，这让他们“很受伤”。