浦东将建两保障房社区 轨交16号线均可达

　　本报讯 记者 王婧

　　浦东沪通铁路惠南站大型居住社区和浦东南汇城大型社区这两个居住社区的控制性详细规划（草案）昨天在市规划局官方网站上公示。记者在规划草案中看到，轨交16号线在这两个社区设有站点。

　　沪通铁路惠南站基地：用地面积284.03公顷

　　根据2010年2月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规划》，浦东新区沪通铁路惠南站基地属于23块大型居住社区之一。

　　该基地规划范围北至沪南公路，西至南团公路，南至宣黄公路，东至观海南路，面积约2.84平方公里。

　　其规划总用地面积284.03公顷,其中城市建设用地261.54公顷。规划总建筑量约264.29万平方米，其中住宅建筑量205.78万平方米（新增住宅建筑量约140.16万平方米），其中新增农民动迁房27.76万平方米，保障性住房76.73万平方米，普通商品房35.67万平方米，新增保障性住房与普通商品房面积比例大于2:1。公共服务设施及社区配套设施总建筑量约为58.51万平方米。规划区居住人口约为7.05万人。

　　在基础教育设施方面，共规划高中1所，初中3所，小学3所，幼托7所。规划轨道交通16号线在基地北侧、东侧设有站点。

　　南汇城大型社区：用地面积为515.39公顷

　　浦东南汇城大型居住社区位于上海市东南端，浦东南汇城（临港新城）中心区的西侧。规划基地所在的南汇城是上海东南翼的副中心和航运中心的组成部分。规划轨道交通16号线沿临港大道设置，并在西北侧地块内设置沪城环路站。区位和交通条件良好。

　　本次规划分为规划范围、研究范围及实施范围三个层面。其中西北侧规划范围东至白荆路，南至铃兰路，西至杞青路，北至G4路—临港大道—L7路，并扣除沪城环路站地区中心用地；南侧选址规划范围东至沪城环路，南至橄榄路，西至G4路，北至花柏路。规划范围总用地面积为5.15平方公里。

　　规划范围用地面积为515.39公顷。建筑规模：规划总建筑量（不含市政）为490万平方米，住宅建筑量为435万平方米（全部为新增），其中保障性住房295万平方米，普通商品房140万平方米，保障性住房与普通商品房比例大于2：1人口规模：居住人口为15万人。

　　规划形成“两轴四廊、六片多心”的结构，“两轴”为北区综合发展轴、南区生活联系轴。“四廊”为四条滨水生态绿廊。“六片”为六个居住小区。“多心”为多个社区中心。