不能让“雷人”的房产广告随意“雷”

　　海南省海口市有一个楼盘，其广告用了从猿到人的进化过程来反映住房与身价的关系。从广告的角度看这是一个很有创意的想法，但在购房者看来这却是一种侮辱，要求有关部门查处。因为在他们看来，这则广告隐含了“买得起房子的就是人，买不起的就是猿”。看来，对一些“雷人”的房产广告，确实需要有关部门管一管了。

　　若做一个不完全的概括，“雷人”的房产广告大致有几类：

　　一是浮夸式。一些楼盘广告常被诟病过于浮夸，满眼“豪宅”、“至尊”、“金领”、“名仕”，辞藻华丽却不知所云，难得有一则看上去很朴实的广告;

　　二是洋人化。很多楼盘从户外广告到效果图都很喜欢用外国人做形象代言，以此作为一种生活品质的象征。曾有楼盘在户外广告中，使用了多位国外知名设计师和音乐人的头像，让人误以为这些曾经或正在影响着世界的人都是这个楼盘的代言人，或者在这个楼盘买了房子，其实并非如此。

　　三是时髦式。在去年北京师范大学教授董藩“丈母娘推高房价”的理论最盛行的时候，杭州也有楼盘曾经借用丈母娘理论做广告，说“你可以不买房，除非摆平丈母娘”，甚至上了中央电视台新闻频道，借以说明80后买房结婚的现实问题，着实火了一把。

　　四是伤人式。南京曾有一个楼盘的房产广告只有一句话：“价格都不能承受，还谈什么生活享受?”房价高企，早已令许多年轻人成了“啃老族”，还要在一二十年里背上沉重的房贷，这一切已经谈不上“享受”了，开发商再说出这样的广告语，难免有居高临下、在伤口上撒盐之嫌。文章开头谈及的买不起房子就“不是人”的广告，也属于伤人一类。

　　五是取笑式。杭州某房企在滨江区的一个楼盘的广告，广告词是这样写的：“老家的人都说，我在杭州事业很成功。我却总觉得，在杭州有一套房子，才是真的成功。”有网友留言说：“在广告公司做创意的人，就是这个社会最底层的人，无非说出了自己的心声，但取笑就不对了。”

　　六是低俗式。某城市公寓一则广告语说“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”，言词直白让人瞠目，被网友称为“二奶楼”，指责其“传递的是什么样的价值观”，这个广告被网友“人肉”搜索出，是台州的一个楼盘。

　　一些房产广告所以“雷人”，一个重要的原因是开发商及广告设计者过于追求创意和新奇，没有想到广告用语可能产生歧义，更未进行换位思考，即考虑公众特别是住房需求者的心理感受。对于“有房才是真的成功”的那则广告，有位在杭州打拼多年、至今仍买不起房的网友看了直斥：“这不是把我们这么多年的努力都否定了吗?在杭州没有房子就不算成功，这是什么逻辑?”那则在户外广告中使用了多位国外知名设计师和音乐人的头像，未经本人同意，有侵犯当事人肖像权之嫌。而被网友称为“二奶楼”的广告用语，则违背了《广告法》中关于广告内容必须“符合社会主义精神文明建设的要求”的原则，应被列入取缔之列。至于浮夸、时髦类广告，虽不被公众看好，但也没有法律规定应予禁止，只能靠房产商自纠了。

　　我们是动机与效果统一论者。尽管有些“雷人”房产广告出发点并无恶意，但对那些用于低俗、伤人、涉嫌侵权的广告，隶属于工商管理局的广告管理部门还是需要依据《广告法》进行甄别，该纠正的纠正，该取缔的取缔，该处罚的处罚，不能让房产广告随便“雷人”。