房产中介可办1年完税社保证明？

　　南方日报讯 （记者/孙颖）部分房产中介为了招揽生意，敢给消费者承诺帮办1年完税、社保证明等手续或其他践踏法律、政策红线的服务项目，消费者为此通常要支付少则几千、多则上万元的消费。深莞惠三市消委会昨日发布消费提示提醒广大消费者，房产中介的“变通”手法往往涉嫌违法造假，万一办不了或被揭穿，消费者不仅事没办成，其权益也得不到保障。

　　日前，赵先生找房产中介购一套二手房，他到东莞工作只有大半年，但银行按揭需要提供满一年的工作完税和社保证明，房产中介竟然承诺可以变通“帮你办”，收费2000元。后来，银行审理按揭材料时发现了赵先生的完税和社保证明有假，退回不予审批。因赵先生明知不对且为房产中介造假提供资料、资金等便利，无形中成为造假“帮凶”，他与房产中介的交易合同本身因违法不成立，按过错责任共同承担损失，房子自然也购不成了。

　　然而，房产中介为规避造假风险，往往在合同中加入“因法律、政策变动造成的损失……免责”的条款，若造假不成，消费者将“鸡飞蛋打”，吃哑巴亏。

　　消委会提醒消费者，不要轻信房产中介的能量，视法律法规为儿戏，被房产中介的“可以帮你办”的承诺误导。第一，从目前流传的多个变通手段来看，所得税、社保等证明、证件的伪造是根本不可行的，税务、社保补缴等资料在信息联网后，政府、银行等部门随时能在网上方便地查实真伪，造假很容易被揭穿，甚至会被追究造假责任。第二，消费者不要存在侥幸心理，国家、地方出台的政策、法规必将严厉执行，相关的实施细则很快随之而来，市场上政策漏洞和空白很快被填补扫清。第三，商品房市场逐渐趋稳，如果够资格，消费者再等等可能更明智，不要轻信承诺，最后赔了夫人又折兵。