今年8万余套保障房建设进入冲刺阶段 质量不过关

　　按计划，今年本市预计完成约8万余套保障性住房的建设目标。目前即将进入第四季度，申城保障房建设正处在最后的冲刺阶段。昨天，作为负责保障房建设的主要单位之一，上海城投集团公开立下“战书”，提出“冲刺100天，交付100万（平方米）”的承诺。市房管局方面表示，如发现质量不过关的情况，即便建设单位已整体转让项目，相关部门依然会追究主体建设单位的责任。

　　本报记者 陈弋

　　提速建设如何保障建筑质量？发生问题追究主体建设单位责任

　　为冲刺全年目标，沪上保障性住房建设进一步提速。昨天，在上海城投公司保障性住房建设推进大会上记者了解到，作为五个主要参与负责保障房建设的国有大规模集团之一，上海城投将在今年年底前完成100万平方米、约1.4万套保障房建设任务，不仅如此，在整个“十二五”期间，还将计划投入135亿元，建设和筹措250万平方米、超过4万套保障性住房。

　　保障性住房建设关乎社稷民生，如何确保工程质量一直是市民非常关心的问题，在昨天的保障房推进大会上，城投置地总经理高月龙提出“五比五确保”倡议（比安全、比质量、比进度、比廉洁、比口碑），为上海市民建造更多品质高、质量好、配套全、环境美的“满意房”。同时，城投公司承诺，在接下去的100天时间中，将实现“冲刺100天，交付100万（平方米）”的建设目标。

　　事实上，作为沪上保障房建设“主力军”之一，上海城投公司目前参与建造的经适房源主要有：“新凯家园”多期开发建设、徐泾D地块E地块、浦东三林2号地块和杨浦江湾等保障房基地。记者了解到，在上周进行的本市第一批次经适房摇号过程中，由上海城投承建松江泗泾的数百套房源，被摇号家庭一抢而空，同样，约100套价格相对较高的浦东三林地区房源也在同一时间被经适房准购家庭悉数抢走，至今入户率已超9成。与此同时，对于经适房的建筑品质，市民们也是表现出了充分的认可。2010年竣工交付的浦江项目，目前，房屋质量问题投诉率为“0”，深受市民信赖。

　　市房管局方面表示，保障房建设推进工作的确困难不少，有资金、贷款方面的问题、也有土地方面的问题，相关建设单位能顶住压力，按时完成建设任务着实难能可贵。不过市房管局同时告诫，和普通的商品房购房者不同，经适房的申购家庭经济拮据，部分人倾尽全力又或者向亲朋好友借钱才能买得起一套经济适用住房，除了对价格、地理位置有要求外，对建筑质量更是有相当高的期待。因此，建筑质量是整体保障房建设中的重中之重，这也是对建设单位及监理单位最重要的要求。市房管局称，如有建筑质量问题，即便建设单位已整体转让项目，相关部门依然会追究主体建设单位责任。“周边配套设施怎么弄，物业费怎么收，都得充分考虑经适房购房家庭的能力。”

　　保障房资金缺口如何解决？主要采取全方位控制成本的方式

　　根据市政府提出建造“放心房”“满意房”的要求，上海城投公司下属城投置地集团建立了施工全过程的质量检查体系，全程不间断检查、抽查，事前防止质量问题的产生，与保质保量的建设要求相对应，施工成本依然是保障房建设企业不能忽视的环节，事实上，资金紧张一直是公众担心与关注的问题，资金缺口很可能将影响房屋质量。

　　对此，上海城投负责人透露，公司主要采取全方位控制成本的方式，对大宗材料、设备集中采购，大幅降低建设材料成本。同时，也会事先预测成本，事中分析动态数据，事后项目结算审价，合理花好每一分钱。城投置地总经理高月龙会后接受记者采访时表示，经适房的建设资金肯定可以落实到位，尽管不赚钱，但对社会发展意义重大，“不为赚钱，只为帮助更多有住房困难的人”。