昆明楼市成交量环比下滑38% 小长假未现吸金效应

　　从8月份起，明显可以看出昆明楼市成交逐渐走出颓势，但近几周交易持续上扬的行情并未延续多久，9月6日至12日一周的成交量开始走低，环比降幅近37.9%。

　　来自昆明市房产信息网统计数据显示，9月6日至12日七天，昆明主城四区及呈贡新区成交各类商品住房套数跌破千套，为933套，日均成交套数为133套，其中单日成交最高为9月7日的328套，最低出现在9月12日，为13套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少571套，环比降幅37.9%。与成交套数相同，成交面积方面也有所下挫。 统计数据显示，这一周的总成交面积为8.61万平方米，环比降幅为35.8%。而由于市房产信息网系统还在维护中，因此这七天的成交金额和成交均价两项数据依旧缺失。

　　从商品房成交情况来看，星宇园、润城、金域缇香花园、欣都龙城等新盘、商业物业占据了销售排行榜的前几名位置，成为这周成交的主要支撑力量。以单日成交量最高达“328套”的9月7日为例，当日成交套数前三的楼盘分别为彩云间花园，90套；滇池卫城H4区，19套；润城小区，7套。

　　而且值得注意的是，9月10日至12日中秋小长假3天分别成交53套、41套、13套，共计107套，这3天的成交情况相比前几天低了许多。对此业界人士分析认为，销售量有所下降的原因，一方面受假期出游影响，购房意愿下降，另一方面可能是由于昆明楼市各楼盘基本没有为中秋节“量身订做”进行促销，也一定程度上影响了消费者购房的积极性。不过相比此前端午节假日的交易量，这3天107的成绩已属乐观。

　　另据报道，全国住房信息系统预定两年后实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。被要求率先进行系统建设的，是住建部划出的40个重点城市，包括昆明在内除拉萨和港澳台之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚等10个房地产热点城市。住房信息实现全国联网势必使房产交易更加透明化和规范化，也将对抑制房价产生一定作用。（昆明日报 记者刘婷婷）