海南房地产调控成效明显 消化保有量任务艰巨

　　14日，记者从省住建厅获悉，今年1至8月，海南房地产市场调控成效明显，销售面积与销售金额同比下降，但房地产开发投资与税收收入仍实现增长较快。省住建厅厅长王志宏表示，下一步海南将加快推进房地产业转型升级和促销，确保全省房地产业平稳健康发展。

　　今年海南全省房地产开发投资计划完成530亿元。截至8月底，全省房地产开发投资累计完成404.62亿元，占全年计划的76.34%，同比增长42.2%；商品住房销售518.31万平方米，占全年计划的103.65%，同比下降7.4%；商品住房销售额502.62亿元，同比下降3.4%。

　　目前海南在建项目、新报建未动工项目约5300万平方米，市场年销售数量约500万平方米。由于国家限购政策将扩大到二三线城市，市场观望气氛浓厚，消化保有量任务艰巨，省住建厅将配合土地部门调整用地供应时序，减少纯商品住宅建设用地出让，加大房地产促销力度，逐步调整供求关系。

　　同时，省住建厅将指导各市县从一次性住宅开发为特征的粗放型开发逐步过渡到以产业经营为主的可持续开发，适度控制纯商品住房开发。积极发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性旅游房地产，以及配套的商业地产、办公地产等。指导各市县根据《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》目标和任务，引导未开发项目转向经营性开发。对调整开发类型的项目，鼓励修改规划，建设经营性房地产项目。