宁波节后首日未现夫妻婚前房产“加名潮”
2011-09-14 09:31 作者: 来源:
浙江在线09月14日讯宁波于上周五开始执行“夫妻婚前房产加名免征契税”的新政,但小长假后的第一个工作日,并没有迎来“加名潮”昨天,仅有四对夫妻到市房产交易中心办理婚前房产加名手续。不过,鉴于此前咨询相关事宜的市民每天都非常多,市房产交易中心方面判断,在新政开始执行的消息渐为人知后,接下来一段时间,此类房产登记业务的量会逐渐增多。
昨天四对夫妻办理婚前房产加名
昨天下午3点半左右,在市房产交易中心7号窗口,张先生偕同妻子向窗口工作人员孙辉递上加名所需材料。这是市房产交易中心当天受理的第四笔,也是最后一笔夫妻婚前房产加名业务。张先生两口子于2003年登记结婚,2001年购入位于彩虹路上的一套约90平方米的住房,房产证上只写了张先生一个人的名字。
“现在不用缴税了,就来办一下加名,否则不会来。”张先生表示。按房屋市价估测,新政未施行前,张先生两口子需为加名缴纳2万元左右的契税。
十几分钟后,这笔业务宣告受理完毕。据孙辉介绍,办理夫妻婚前房产加名手续,需要夫妻俩同时到场,应递交的资料包括夫妻俩的身份证、结婚证和房屋的房产证、土地证、契税证。在现场,夫妻俩还要填写一份申请书、一份房屋转让合同和一张询问表这三样资料,均可在市房产交易中心一楼大厅的导服台领取。
“我们这边受理之后,拿着受理单到二楼契税征管中心,当场就能更换契税证。新换发的房产证7个工作日后可领取,领取新土地证的时间也差不多。”孙辉说。需要市民注意的是,办理夫妻婚前房产加名手续的房屋,必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。
办理婚后房产加名的每天都有不少
而市民办理夫妻婚后房产加名手续的热度颇高。自婚姻法新司法解释出台至今,市房产交易中心每天收到的申请少则10几件,多则20多件,像昨天就有11对夫妻办理了婚后房产加名手续。而此前,“一个月受理的很少超过10件。”市房产交易中心工作人员告诉记者。
对办理婚后房产加名手续,市房产交易中心在五楼设了专窗。另外,尽管办理此类业务不需要还清房屋按揭款或抵押款,但有按揭或抵押的房屋,申请时需要事先取得银行的同意,即同意他项权证上的抵押人由此前的夫妻单方变为夫妻双方。
据介绍,夫妻婚后房产加名在受理之后,过一个工作日就能领取新房产证。据宁波晚报 记者 程旭辉
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