小长假楼市遇冷 成交再次低于千套

　　本报讯 记者 陈弋

　　中秋小长假匆匆过去，楼市也开始恢复到正常的工作状态。事实上，申城进入传统供销旺季“金九银十”已近半月时间，小长假楼市能否回暖是开发商们最为关心的事。

　　记者了解到，近一周时间（含小长假），楼市成交总体平淡，“旺季不旺”已成“金九银十”的“开局符号”。业内人士普遍认为，诚然近期推盘量有所增加，但市场的观望情绪依然占主流，这也使得楼市前景更为扑朔迷离。

　　即便搭上“金九银十”，纵然辅以中秋小长假，在一系列的大好形势下，申城楼市依然颓势尽显。据统计，上周本市商品住宅市场共计成交900余套，环比大幅下滑30个百分点，总成交面积环比骤降27.2%，同比暴跌达56.6%；同时，从推盘量上看，在中秋小长假的激励下，新增供应面积猛增32%，成近一段时间以来，最大的一次项目集中入市。不过，与项目集中入市相比，成交结果却不甚满意，全市范围内，仅虹口、长宁、徐汇3区县的成交出现上扬，浦东新区以3.5万平的签约量居首，在全市总成交量中占比31.7%。

　　价格方面，已连续两周呈现微跌的态势还是被有力制止。“部分高端楼盘的签约放量导致上周全市成交均价逆市上扬达12.3%，刷新了近20周的周签约均价纪录；同时也成为了今年周签约均价的第二高位，仅次于4月中下旬由于佘山高端别墅成交放量而被拉升至近3万元的成交均价。”

　　有关人士分析认为，虹口、长宁、徐汇3中心城区成交出现上扬，也在一定程度上拉高了中高档住宅在周成交总量中的比例，这也是周成交均价“止跌回稳”的主要原因。