合肥部分楼盘备案价出现实降

　　原来价格在一万元左右晃悠的楼盘，如今开价8000多元；原来一度跑到7000元的楼盘，现在5800元起售；优惠后都要5500元/平米的，现在备案价每平米5100元到5200元……“金九银十”刚开头，加上中秋小长假，不少开发商打着月饼的名义做活动。各区都将有大量楼盘推出，区域化竞争愈发激烈。

　　不少人有新盘价格恐惧症：没买房的不知道这个楼盘到底要卖多少钱，买了房的总是希望看看这房子涨了多少。

　　其实不必再焦虑了，看看合肥市物价局的网站吧，里面“房价备案网上查询”一栏中，已经记录了具体每一套房子的价格信息。尽管这个价格肯定会高于或者等于开盘价格，但是也算是心里有底了。

　　刚进8月，晨报记者就开始数有多少楼盘在备案，这些都将是“金九银十”的主角。好家伙，41个楼盘备案了，仅9月初就有10家，不少都是老盘加推，也不乏一些陌生楼盘名字。

　　从这些备案价格来看，还真出现了实降。比如望江西路某知名楼盘，价格一直在一万元左右，但是这次备案的15号楼，均价为8725.86元/平米；临泉路东边的一个大盘，备案价也往下“走了走”，均价5187.37元/平方米使得不到50万就能买个好楼层的小两房。

　　那实际卖的价格呢？最近听说一事，生态公园附近的一个楼盘发的短信让老业主论坛里炸开了锅。为啥？房子原来最高都卖到了7000多元/平米，现在改为开盘5800元/平米起了。

　　中秋小长假，自然要说到开发商玩的那些花样，各种DIY，各种回馈，从9月一开头就不少。这类活动有多少人去看，还真难说。尤其是那些买房送月饼的花样更是如此，一套房子多少钱？一盒月饼又值多少钱？一盒月饼“撬动”一套房子还真难。

　　在各大房企中秋纷纷启动营销造势的背后，则是开发商为了迎接“金九”入市的准备。9月，即将加推或开盘的项目约有24个，这些为数众多的项目分布在老城区，其中尤以城东瑶海区为多，瑶海区仅9月新推产品的项目就多达6个。

　　此外，其他片区也将面临较为激烈的竞争。截至目前，准备在“金九银十”期间开盘的项目蜀山区4个、庐阳区4个、经开区3个。届时，想出手买房的，记得多看看多比较哦。(合肥在线江淮晨报 记者 余佼佼)