中秋假期北京楼市成交陷冰点 同比下跌40%

　  今年中秋节期间的楼市成交量再次陷入冰点。据统计今年中秋节三天假期头两天北京住宅成交总量为309套，与去年中秋节三天假期头两天的成交量相比大幅下跌了40%，虽然与今年端午三天假期头两天的成交量相比小幅上涨了4%，但是与今年五一三天假期头两天的成交量相比则大幅下跌了72%。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据显示，今年中秋节假期头两天，全市新建商品房网签总量为222套，与今年端午假期头两天的成交量相比下跌了8%，与今年五一假期头两天的成交量相比下跌了75%，与去年中秋假期头两天的成交量相比则下跌了45%。

　　今年中秋节假期头两天，全市二手住宅网签总量为87套，虽然与今年端午假期头两天的成交量相比大幅上涨了58%，但是与今年五一假期头两天的成交量相比下跌了56%，与去年中秋假期头两天的成交量相比则下跌了近27%。

中秋节期间新房、二手房成交情况

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖(博客,微博)分析表示，一方面，8月底9月初新开盘项目，尤其是中低总价优质楼盘项目供应的匮乏，使得近半个月来新房的成交量持续萎缩，中秋期间新房的成交量也陷入冰点。另一方面，虽然新房和二手房市场频繁出现特价楼盘，但是，这仅是个别项目、个别二手房业主的行为，市场并未形成普遍的实质性的降价潮，仍然高昂的房价与购房者的支付能力和心理预期的差距，使得购房者持币待购、等待观望房价回落的气氛依旧浓厚。

　　但是，胡景晖也指出，目前“欲跌还羞”的房价成为阻碍市场成交量回暖的最大障碍，虽然购房者观望气氛依旧浓厚，但是大多数购房者在面对优质项目，尤其是物美价廉的优质项目时，出手购房意愿依旧强烈，从伟业我爱我家的新房售楼处和二手门店的反馈数据来看，8月以来，购房者的咨询量明显呈上升趋势，咨询的重点无非是房价，所以随着9、10月份新房和二手房的价格出现明显回落，楼市成交量也将回暖。