5个楼盘项目新推或者加推 折扣最大的是总价优惠

　　作为楼市“金九银十”的传统主打项目，中秋楼市历来被业内商家寄予厚望。据记者了解，在中秋小长假期间，本市约有5个楼盘项目新推或者加推，其中不乏知名房企的品牌楼盘。业内人士表示，和节前相比，中秋小长假的推盘量猛增六成有余。

　　由于中心城区土地资源稀缺，因此，目前本市大部分新盘项目均选择扎堆外环外地区。据了解，本次中秋小长假的开盘项目也主要分布于本市外环外，可占到整体比例的67%左右。其中，在政策打压下，新推盘的项目普遍以刚需及改善性需求为主，8成的项目单价不足每平方米2万元。业内人士表示，中小户型还是支撑市场的主要购买力，浦东和宝山两区近来均有小户型项目推出，相对总价较低，这也表现出开发商有望借中小户型之力，促进成交的想法。

　　不过，记者同时发现，虽然刚需和改善性需求是节日楼市推盘的主力，然而，中高端项目也并未表现出就此“绝迹”入市的态势，事实上，在中秋小长假的推盘项目中，位于浦东的某处新盘，依然打出每平方米40000元朝上的开盘价。

　　与节前仅三成项目打折相比，中秋小长假开盘的5个项目均有折扣，据新浪乐居楼盘中心了解，目前售楼处对外公布数据幅度最大的为美岸栖庭，开盘当日每平米优惠500元，即总价优惠近2万元。其余两项目开盘当日均有优惠。另外记者还了解到，今年9月份，预计打折优惠楼盘共计159个（含别墅）。

　　记者 陈弋