金九银十惨淡开局

　　经济观察网 记者 周亚霖

　　9月的第一周，全国一、二线城市成交量一片萧条。之前，很多专家就预测今年的金九银十恐怕再难维持昔日风光。

　　按照西南证券(600369,股吧)的报告，9月第一周，在他们监测的35个城市中，14城市楼市成交量同比下降，10城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州（不含萧山余杭）同比跌幅最大，达到55.99%。其次是深圳，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除杭州（不含萧山余杭）、深圳外，北京、广州、重庆、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超过30%。

　　1-36周重点城市中，广州、苏州、深圳、天津、上海成交面积同比2010 年上涨，其余皆下跌。苏州涨幅最大，达25.20%；重庆跌幅最大，达29.81%，其次长沙跌幅为24.83%。

　　北京的成交量不仅仅是同比大跌，一手房的成交量环比数也很惨淡。

　　按照协成机构的统计：8月29日—9月4日，北京市房地产管理交易网住宅期房签约量为833套，日均签约119套，与前周（8月22日8月28日）相比下降25.82%。8月29日—9月4日，二手房共签约2008套，日均签约287套，总量较前一周（8月22日8月28日）仅仅上涨1.3%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为：从后市看，由于截至8月底，北京市可售商品房库存量108939套，达到自2010年以来的峰值。进入金九银十的传统旺季，可预见的供应量将继续增加，从而使得库存量有望突破11万大关。而在库存量高居不下，购房者继续观望的情况下，预计未来新盘和在售项目销售压力较大，降价风潮有望到来。