香菇大战金鱼 仙林湖边楼市万保之争白热化

　　昨天上午，地处南京仙林地区东部的仙林湖边第一家楼盘保利罗兰香谷终于揭开神秘面纱，开盘亮相，数百购房人将酒店开盘现场坐得非常拥挤，超过7成的销售结果，让仙林湖板块真正打响了第一枪。然而，保利热卖的背后，却浮现出万科虎视眈眈的影子，仙林湖边的“万保”之争，正在呈现白热化的趋势。

　　项目给力

　　保利热销7成多

　　昨天是保利罗兰香谷领到销售许可证的第十天。按照规定，项目在领到销售许可证的十天内必须开盘，而罗兰香谷在上个周末悄然无声，出乎不少人的意料。经过了十天的等待，昨天上午终于开盘。

　　此次罗兰香谷开盘推出252套房源，都分布于1幢和5幢，其中面朝仙林湖的1幢价格略高。从销售许可证上的价格来看，价格并不低，不过开发商给出了较多的优惠，按揭的折扣大约是97折，全额付款最多享受到95折。折算下来的结果正如开发商所说，这批房源9900元/平方米起，均价在1.15万元左右。

　　昨天的开盘现场，开发商方面的保安“防守”非常严密。每一位进场人员必须出示诚意金登记单，没有交过5万诚意金的一律被谢绝入内。要进入摇号等待区，还得再次出示诚意金登记单。买房子还得经过两道关，如此严防死守式的开盘今年尚未见到过。正因为如此，400多位购房人涌至现场，光“安检”就耽误了大量时间。从现场看，保利的品牌效应和仙林湖边的第一家楼盘等效应，让现场人气较旺。买房人出手也比较果断迅速，据开发商统计，到昨天下午为止，销售已超过7成。对于这个结果，开发商方面表示“满意”。

　　万保之争

　　仙林湖边正在肉搏

　　开盘现场除了喧闹声，空气中还闻到了玫瑰花味道。昨天在保利的开盘现场，很多购房人手里却拿着一张万科金色领域的宣传单和玫瑰花，在等待开盘时，纷纷低头研究万科的房子。原来，昨天万科是有备而来。在地铁口和酒店门口，买房人纷纷遇到身穿万科服装的年轻人，这些年轻人向他们发放金色领域项目的宣传页，还送上一朵红玫瑰。

　　“竞争太激烈了！开发商越来越有意思了。”一位手持玫瑰花的买房人感叹说，他听说之前万科金域蓝湾收取诚意金时，托乐嘉曾经把看房车开到万科售楼处门口去拦截，而吃过亏的万科这次干脆到保利开盘门口去发传单。

　　万科金色领域紧挨着保利罗兰香谷，这两个项目拿地成本差不多，户型差不多，争夺的买房人也差不多。不过，由于保利进度更快，开盘算是抢先一步，而在保利放出价格后，万科曾经放风精装修卖1.2万元/平方米左右，让不少原先钟情于保利的人，纷纷发生动摇。业内人士表示，这让两家楼盘成为“死对头”。

　　粉丝对掐

　　“香菇”大战“金鱼”

　　昨天开盘还发生了个小插曲。在摇号摇到一半时，身穿西装的男主持人从箱子里拿出一个球时，突然有两个球从他的衣服袖子里掉下来。这让现场一片哗然，尴尬的主持人不得不重来。事后很快有人将这个细节发到微博上，并暗指保利搞“猫腻”。

　　“太冤枉了。主持人穿的是西装，当时手摸到了箱子底部，所以有球进了袖子里面。”保利方面的相关人士解释说，当时已经摇到了一半，搞小动作“无必要”。他们猜测，之所以有人这么快就发到微博上，很可能是因为开盘现场“并不都是买房人”。

　　而在这两家楼盘的网络论坛上，两家楼盘的粉丝分别被称为“香菇”和“金鱼”，彼此之间“打”得不可开交。只要有网友对一家楼盘提出表扬或批评，马上就会招致一堆板砖。

　　“‘金九银十’已经到来，南京有诸多楼盘要亮相，一万多套房源要抢着上市，竞争更加激烈不可避免。”一位业内人士说，作为大牌企业，万科保利在仙林湖边的竞争，已经让买房人看到了楼市竞争的残酷，而这对买房人来说，却不是个坏事。